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Vente maison 499 200 €
256 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Echebrune (17800)
256 m²
10 pièces
10 p
6 chambres
6 ch
Echebrune (17800)
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- 1 950 €/m²
- 1 terrasse
- 2 Garages
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Abithea Charente-Maritime est heureux de vous présenter cette superbe propriété familiale nichée au coeur du vignoble cognaçais, à mi-chemin entre Cognac et Saintes. Le village est desservi par les transports scolaires pour l'école primaire et les lycée/collège de Pons, situé 15 minutes.
La maison principale, d'une surface de 195m2 dispose au rez-de-chaussée d'un vaste salon séjour avec sa cheminée, d'une grande cuisine ouverte, style anglais, aménagée et équipée avec appareils de qualité et d'une chambre avec sa salle de bain attenante.
Un bel escalier vous mène à l'étage où trois belles chambres, dont une impressionnante suite parentale de plus de 36m2 vous attendent. Une seconde salle de bains complète ce niveau.
La piscine, parfaitement intégrée au paysage, invite à la détente et aux moments de convivialité sous le soleil.
La maison dispose également d'un double garage, offrant un espace généreux pour le stationnement et le rangement.
Le gîte, meublé et équipé est idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs. Pour les amateurs de bien-être et de loisirs, une annexe dédiée vous attend. Elle comprend une salle, à adapter en fonction de vos envies (salle de sport, bureau,...), un atelier pour les bricoleurs passionnés et une cave à vins où vous pourrez conserver vos meilleures bouteilles.
Cette propriété combine le meilleur de la vie à la campagne avec des installations de grande qualité, créant ainsi un cadre de vie unique et privilégié pour toute la famille.
Ce bien vous est proposé au prix de 499 200 EUR dont 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Si ce bien vous intéresse, contactez sans tarder votre conseillère Solène LEFEVRE au 06.24.27.95.02 ou par mail . Agent commerciale inscrite au RSAC de Saintes 880 208 764 , RCPro MMA no 149349150.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques www.georisques.gouv.fr
Publiée le 27/07/2024 -
maj le 03/11/2024 -
Réf. agence : 2_LSVAP8550098984 - Réf Superimmo : ANVXWEO0P
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| Prix de vente : 499 200 € | Prix au m² : 1 950 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 19 200 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=14
| 256 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 3 786 m² | Piscine |
| 2 Garages | Cave (13 m²) |
| 1 terrasse | Année de construction : 2008 |
| Chauffage individuel | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 45 m² | 1 salle d'eau - 3 salles de bain |
| 3 wc | Cheminée |
| Alarme - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 850 € / an
Maximum :
2 560 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2024.
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