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Vente maison 796 000 €
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Faverges-Seythenex (74210) - Faverges
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- 3 109 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique (cheminée)
Jean-Charles PAVIOT - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Vendre : Maison Familiale de Caractère à Faverges, 74110
Découvrez cette superbe maison de caractère située dans un cadre idyllique, à la campagne, tout en restant proche des commodités du centre-ville. Avec ses 256 m² habitables et son parc de 2 631 m², cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort.
Rez-de-chaussée :
• Spacieuse entrée de 25 m²avec hauteur sous plafond
• Séjour lumineux de 50 m² avec accès direct au jardin et vue
• Cuisine fonctionnelle avec cellier attenant
• Bureau, idéal pour le télétravail
• Deux chambres confortables
• Salle d’eau, WC indépendant
• Buanderie pratique
• garage
Étage :
• Grande Mezzanine ouverte
• Trois chambres supplémentaires
• Salle de bain, salle d’eau, WC
Sous-sol :
• Cave de 27 m², parfaite pour le stockage ou la conservation de vin.
Extérieur :
• Magnifique jardin paysagé sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur les montagnes
• Chalet en madriers dans le jardin, idéal pour du rangement ou un atelier
• Carport pour trois voitures avec borne de recharge électrique pour véhicules
Atouts supplémentaires :
• Environnement calme sans nuisance
• Proximité immédiate des commerces, écoles, et accès autoroutiers
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre privilégié, entre lac et montagnes, au cœur d’une nature préservée tout en bénéficiant de toutes les commodités de Faverges.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.881773)
Publiée le 24/11/2024 -
Réf. agence : 340931384470 - Réf Superimmo : ANVXXANE6
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| Prix de vente : 796 000 € | Prix au m² : 3 109 € / m² |
| Taxe foncière : 2 246 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 256 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 2 631 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Nord, Nord-Est, Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée, sur montagne | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique (cheminée) | Cuisine équipée |
| Séjour de 54 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Barbecue | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 730 € / an
Maximum :
6 460 € / an
Diagnostics réalisés le 18/09/2024.
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