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Vente maison 890 000 €
256 m²
8 pièces 8 p
5 chambres 5 ch
Fayence (83440)

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  • 3 477 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Piscine
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Description

L'agence AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF a le plaisir de vous proposer à la vente:
Magnifique propriété nichée dans un écrin de verdure de 3010m2 à Callian.
Vous serez séduits par les volumes généreux de cette très belle villa de 256m2 au style provençal raffiné.
Grâce à ses nombreuses baies vitrées, le premier niveau bénéficie d'une belle luminosité et de multiples points de vue sur l'ensemble du jardin et de la piscine.
Il comprend un grand séjour avec cheminée ouverte, une cuisine provençale spacieuse, une arrière cuisine, un bureau, quatre grandes chambres dont une suite avec salle d'eau et WC, une salle d'eau indépendante et toilettes séparés.
A l'étage, une suite parentale avec salle de bain et terrasse privative dont le panorama vous charmera.
Pour parfaire votre confort, une cave, une dépendance à rénover, un carport, une vaste terrasse couverte avec barbecue en pierre et une splendide piscine viennent agrémenter ce bien.
Quelques rafraîchissements à prévoir pour lui redonner son éclat.
Venez rapidement découvrir cette propriété d'une construction exceptionnelle.
Prix de vente: 890 000EUR frais d'agence inclus.
N'hésitez pas à nous contacter au 07.63.60.89.89. pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite. Votre conseiller en immobilier Matthieu AZEMAR, AGENCE AZEMAR IMMOBILIER - FIDUCIA SAINT AYGULF. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr'FIDUCIA CANNES 13, riue Latour Maubourg 06400 CANNESfiducia.cannes @

Publiée le 08/02/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : MA-8359 - Réf Superimmo : ANVXUSMV4
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Caractérisques
Prix de vente : 890 000 €Prix au m² : 3 477 € / m²
256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 3 010 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestTerrasse
Année de construction : 1988Cuisine séparée, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
52 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 300 € / an
Maximum : 4 570 € / an

Diagnostics réalisés le 24/10/2023.

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Infos légales : 53365365500035
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