Vente maison 488 600 €

256,81 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Fougères (35300)

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1 903 €/m²
1 balcon
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Chauffage individuel au fuel

SELARL Bastien BLANCHET

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Description

Exclusivement à l'Etude, Maison d'architecte offrant 260 m² habitables.
- De plain-pied : entrée, cuisine aménagée et équipée, salon-séjour sur marbre donnant sur terrasses exposées Sud, 3 chambres, salle d'eau et wc, un suite parentale avec salle de bains (balnéo) et dressing.
- Au rez-de-jardin : une très grande pièce avec cuisine neuve, buanderie, 1 chambre, salle d'eau, wc une pièce avec hammam.
Garage double. Hangar.
Le tout sur un terrain d'environ 1 ha entièrement clos.
Honoraires inclus de 3.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 470 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4224.00 et 5714.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 16/08/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 35034-1010802-35034 - Réf Superimmo : ANVXWI9PX

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Caractérisques

Prix de vente : 488 600 €	Prix au m² : 1 903 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,96% TTC - 18 600 € TTC inclus dans le prix de vente.

256,81 m² - 7 pièces - 5 chambres	Orientation : Sud
1 garage - 1 parking	1 balcon
1 terrasse	Année de construction : 1969
Chauffage individuel au fuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 224 € / an

Maximum : 5 714 € / an

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