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Description

Nous vous proposons, en co-exclusivité, cette charmante maison aux volumes généreux et aux multiples possibilités d'aménagement !
Idéale pour un usage mixte (professionnel et personnel) ou exclusivement résidentiel, cette maison sur 3 niveaux s'adaptera à vos besoins :
- Au RDC : Un local pouvant être totalement indépendant du reste de la maison, comprenant une cuisine de type laboratoire : une opportunité idéale pour les entrepreneurs, les passionnés de gastronomie ou pour une activité professionnelle (traiteur, pâtisserie, restauration à domicile…) ;
- Au RDC : Une superbe véranda de 45 m2, véritable espace de détente, donnant sur un jardin agréable ;
- A l'étage 1 : Espace de vie convivial : Un vaste salon séjour de 45 m2, agrémenté d'une cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis ;
- A l'étage 2 : 3 chambres spacieuses offrant confort et luminosité ;
- A l'extérieur : 1 garage fermé + 2 places de parking ;
Situation idéale, à 5 minutes de la frontière Allemande, Gambsheim est une commune dynamique qui offre un cadre de vie paisible et qui dispose de nombreuses commodités (Super U, boulangeries, tabac, restaurants, médecins, pharmacie, gare SNCF).
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Publiée le 01/02/2025 - maj le 05/07/2025 - Réf. agence : DV2502 - Réf Superimmo : ANVXXS76N
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Caractérisques
Prix de vente : 320 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,91% TTC - 9 057 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement256 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 350 m²
1 Garage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
143 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
30 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 131 € / an
Maximum : 4 237 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix
5 juillet 2025

Baisse de 8,6%

320 000 €
19 avril 2025

Baisse de 5,7%

350 000 €
1 février 2025
371 000 €
Localisation
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