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Vente maison 490 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Houdan (78550)

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1 914 €/m²
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)

Géraldine Dehondt - efficity

21 avis

06 10 37 28 32 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

5 KM De HOUDAN - MAISON EN PIERRE APPARENTE À RÉNOVER - AU CALME - BEAU POTENTIEL
Efficity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose, à seulement 5 km du centre ville historique de Houdan un ancien moulin réhabilité de près de 270m² érigé sur un terrain de 2000m². Avec ses murs en pierres apparentes et ses poutres, cette maison de caractère a un cachet unique :- au rez-de-chaussée, vous découvrirez un DOUBLE SÉJOUR TRAVERSANT doté d'une cheminée avec insert. La cuisine adjacente, orientée plein sud, offre un accès direct à une première TERRASSE de 20 m² environ. Vous trouverez également une pièce pouvant être aménagée soit comme chambre, soit comme bureau, ainsi qu'un WC indépendant.
- au premier étage, CINQ CHAMBRES spacieuses et DEUX SALLES DE BAIN, pourvues de toilettes, vous attendent, ainsi que de NOMBREUX RANGEMENTS pratiques pour faciliter votre quotidien.
- au second étage, vous trouverez des COMBLES AMÉNAGEABLES qui vous donneront la possibilité de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins et vos envies.
Cette propriété comprend également une DEPENDANCE de 35 m² environ, répartis sur deux niveaux à aménager.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette charmante maison à fort potentiel, idéale pour une famille ou pour un projet de chambres d'hôtes.
Logement à consommation énergétique excessive : classé G.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Géraldine Dehondt - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Versailles sous le n°878016187.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 ParisAfficher plus

Publiée le 05/03/2025 - maj le 06/05/2025 - Réf. agence : 158727 - Réf Superimmo : ANVXY0HKF

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Caractérisques

Prix de vente : 490 000 €	Prix au m² : 1 914 € / m²
Taxe foncière : 1 150 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 21 100 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 468 900 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 000 m²	Orientation : Est / Ouest
Chauffage individuel au fuel (radiateurs)	Séjour de 35 m²
2 salles de bain	3 wc
Jardin privatif

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G