Vente maison 795 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Baume-Cornillane (26120)

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3 105 €/m²
Exclusivité

FAUQUE IMMOBILIER

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Description

EXCLUSIVITÉ - La Baume-Cornillane, environnement exceptionnel pour cette magnifique ferme en pierre de 256 m2 habitables entièrement rénovée. Ce bien bénéficie de nombreuses dépendances ; plusieurs garages dont un de 67 m2, atelier, réserves et abri pour un camping-car. Le chauffage au sol se fait grâce à la géothermie. Les huisseries sont en PVC avec du double vitrage. L'ensemble est situé sur un terrain de un hectare bordé d'un jolie cours d'eau, agrémenté d'un piscine avec dôme rétractable pour prolonger au maximum la période de baignade. Cette bâtisse du XIX ème siècle possède également un bassin alimenté en eau par une source et un puit qui facilitent l'arrosage des nombreux massifs et arbres fruitiers. Située dans un cadre exceptionnel, cette propriété offre une opportunité unique pour développer une activité de chambres d'hôtes ou de gîtes Découvrez cette endroit bucolique et verdoyant situé à 20 minutes de la gare TGV en contactant l'agence FAUQUE Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 24/07/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 504_504 - Réf Superimmo : ANVXWDNGS

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²

256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 9 690 m²	Année de construction : 1800
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 030 € / an

Maximum : 2 820 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2024.

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