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28
Vente maison 840 000 €
256 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Farlède (83210)
256 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
La Farlède (83210)
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- 3 281 €/m²
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Luc MARIDET - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA FARLEDE Villa 7 pièces + garage + 10000m² de terrain.
Luc Maridet Capifrance a le plaisir de vous proposer cette somptueuse villa d'architecte de 255m² sur 10000m² de terrain.
Nichée sur son promontoire naturel, elle domine toute la vallée de la Sauvebonne.
Le chemin d'accès vous amène directement au parking extérieur et son car port ainsi qu'au garage.
Vous accédez ensuite au spacieux espace de vie par une grande entrée desservant l'escalier.
Sur ce premier niveau un immense salon-séjour cathédral, et son coin cheminée, le tout ouvrant sur une magnifique terrasse avec cette vue imprenable sur toute la vallée.
Un demi niveau en dessous, la grande cuisine avec sa vue splendide, son coin repas et sa terrasse privative. Sur ce même niveau et tout proche de la cuisine, un grand cellier et une buanderie sont aussi à disposition.
A l'opposé, mais sur le même niveau, vous pourrez profitez de 2 chambres confortables avec chacune leur salle de bains et terrasses privatives.
Au niveau supérieur encore 2 spacieuses chambres avec chacune leurs salles d'eau. Un beau dressing, en plus des placards dans chaque chambre, vient compléter ce niveau.
Très bien pensée et conçue cette villa est équipée de chauffage au sol, de grands placards dans toutes les pièces et chambres.
En dernier étage se niche cet atelier avec la vue maximum sur toute la plaine. Il pourrait aussi être aménagé en studio indépendant.
Un immense sous sol peut aussi vous servir de cuisine d'été pour une des nombreuses terrasses à disposition.
Le terrain, en restanques, vous offre tout le loisir de laisser libre court à toutes vos idées d'aménagement en vous éloignant aussi des premiers voisins grâce à ses 10000m².
En pleine nature vous resterez pourtant tout proche du centre ville de La Farlède ou de Sollies Ville.
A visiter sans tarder.
Contact Luc Maridet Capifrance Immobilier.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°838 560 159 - Greffe de TOULON) Luc MARIDET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 78 82 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.858003)
Publiée le 12/05/2024 -
maj le 17/10/2024 -
Réf. agence : 340935502354 - Réf Superimmo : ANVXVQAKB
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| Prix de vente : 840 000 € | Prix au m² : 3 281 € / m² |
| Taxe foncière : 2 333 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 256 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 10 000 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1982 |
| Chauffage électrique | Cuisine équipée |
| Séjour de 65 m² | 3 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 615 € / an
Maximum :
3 537 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2022.
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