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25
Vente maison 469 510 €
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Gacilly (56200)
256 m²
9 pièces
9 p
5 chambres
5 ch
La Gacilly (56200)
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- 1 834 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Cindy PIEL - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ancien PRESBYTÈRE - Magnifique PROPRIÉTÉ !
CARENTOIR - 8 km de La Gacilly
Découvrez cette bâtisse exceptionnelle datant de 1800, entièrement rénovée avec soin par des artisans locaux au début des années 2000. Ce bien rare allie le charme de la pierre ancienne à des prestations modernes de grande qualité, le tout dans un état irréprochable.
Cette propriété se distingue par ses volumes généreux répartis sur trois niveaux.
Elle comprend une entrée, un salon chaleureux avec un poêle à bois, une salle à manger idéale pour recevoir famille et amis, une cuisine aménagée et équipée très lumineuse, ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau, wc et dressing, complétée par un salon en duplex. Sur le même palier des wc séparés.
Au premier étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 30 m² chacune, dont une avec un grand dressing, une salle d'eau confortable avec wc.
Des espaces lumineux, fonctionnels... Pour se détendre et propices au repos.
Le deuxième étage offre deux chambres cosy et deux bureaux pouvant faire office de dressing, ainsi qu'une salle d'eau spacieuse avec wc.
À cela s'ajoute une superbe dépendance, qui peut être aménagée en logement supplémentaire, salle de sport ou bureau.
En extérieur, vous pourrez également profiter d'un atelier, idéal pour les activités de bricolage, stockage des outils...
Ainsi qu'un garage de 54 m² avec porte motorisée.
Le tout est situé sur un terrain arboré de 4600 m², entièrement clos, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.
Un véritable havre de paix !
Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété unique où le charme de l'ancien se marie parfaitement avec le confort moderne.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°539 561 233 - Greffe de VANNES) Cindy PIEL Entrepreneur Individuel 06 77 41 52 31 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.868540)
Publiée le 31/07/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340931204538 - Réf Superimmo : ANVXWFHF1
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| Prix de vente : 469 510 € | Prix au m² : 1 834 € / m² |
| Taxe foncière : 1 057 € |
20 218 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 449 292 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 256 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 042 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Année de construction : 1800 | Chauffage électrique |
| Cuisine aménagée, équipée | 3 salles d'eau |
| 4 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  24 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 980 € / an
Maximum :
4 110 € / an
Diagnostics réalisés le 04/08/2023.
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