Vente maison 1 435 000 €

256,35 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Agde (34300) - Le Cap d'Agde

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5 598 €/m²
Balcon
Terrasse
1 garage - 5 parkings couverts
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Inter-Med-Immo34 Agence du Grau

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Description

C'est dans cette propriété du Cap d'Agde, au charme indéniable, que nous vous proposons de vous rencontrer pour visiter ce cocon. Dans un quartier résidentiel du Cap d'Agde à 600m de la plage, cette superbe villa propose des prestations de très haut de gamme. Elle est composée de deux logements indépendants de plus de 256m² reliés entre eux par un escalier et un ascenseur. Erigée sur un terrain de plus de 1000m² avec piscine couloir de nage chauffée, pool house, jacuzzi et atelier. Dès l'entrée, nous avons apprécié ce grand espace de stationnement, permettant de rentrer plusieurs véhicules. Vous profiterez également d'un grand garage de 30m² ainsi que de nombreux espaces de rangements ou ateliers. Découvrons l'habitation. Un très bel espace de vie avec salon/ séjour d'une surface de 49m² communiquant avec la cuisine de 24m². Côté nuit, une grande suite parentale avec salle d'eau et dressing de 42m² ainsi qu'une chambre d'amis avec salle d'eau privative, des toilettes. Accédons à l'étage par l'escalier ou l'ascenseur pour arriver sur le palier de l'appartement, un salon/séjour/cuisine de 34m² environ, une chambre avec dressing de 23m² donnant sur une terrasse d'environ 50m² en partie couverte, une chambre d'amis de 12.60m², une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'une buanderie complète l'étage du haut. Honoraires TTC charge vendeur. Inter-Med-Immo34 Agence du Grau d'Agde - Laurent - Plus d'informations sur (réf. 3458331811)

Publiée le 08/06/2018 - maj le 21/09/2024 - Réf. agence : 3458331811 - Réf Superimmo : ANVXEB3DA

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Caractérisques

Prix de vente : 1 435 000 €	Prix au m² : 5 598 € / m²
Taxe foncière : 3 464 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34581/34583/bareme.pdf

256,35 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 001 m²	Piscine
Orientation : Nord / Sud	Sans vis-à-vis
1 garage - 5 parkings couverts	Balcon
Terrasse	Année de construction : 2011
Chauffage: clim. réversible	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 360 € / an

Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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Siren : 378948111 - N° de carte professionnelle : 34012016000008901