Vente maison 980 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Montlouis-sur-Loire (37270)

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3 828 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Piscine

Georgina CHAPUT - iad

32 avis

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Description

iad France - Georgina Chaput (06 51 54 96 64) vous propose : Superbe maison, actuellement louée comme gîte Bien-être 4 étoiles, alliant confort et prestations haut de gamme. À 20 min de Tours et 10 min environ de la gare TGV St Pierre des Corps.
Au rez-de-chaussée : Entrée par une grande porte de grange, salon-séjour, cuisine Atelier aménagée et équipée, cellier, chambre, salle de bains (douche + baignoire), WC indépendant. Un espace bien-être avec douche et WC complète ce niveau.
À l'étage : 4 chambres dont 3 avec dressing, salle de bains (douche + baignoire), 2 WC indépendants. Mezzanine avec plancher transparent, poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et lumineuse.
Les plus : pièce attenante au garage aménagée en cuisine d’été, cave à vins, piscine chauffée avec vue sur les vignes ligériennes.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1434 m² avec parking, appentis et terrain de pétanque.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 48 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Georgina Chaput EI (ID 34269), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 843 799 529, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 16/09/2024 - maj le 28/09/2024 - Réf. agence : 1582106 - Réf Superimmo : ANVXWP7GA

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Caractérisques

Prix de vente : 980 000 €	Prix au m² : 3 828 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 1 434 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 2015	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 45 m²	Alarme - Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

48 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 187 € / an

Maximum : 1 605 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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