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46
Vente maison 834 000 €
256 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Oletta (20232)
256 m²
8 pièces
8 p
7 chambres
7 ch
Oletta (20232)
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- 3 258 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Helene FAUSTO GIOVANNETTI - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 9 minutes de Saint-Florent et de ses plages, dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette superbe villa de 256 m2 avec piscine, nichée sur un terrain paysager de 1003 m2 offrant un cadre de vie exceptionnel.
La villa propose, au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour traversant agrémenté d'une belle cheminée, une cuisine moderne entièrement équipée avec coin salle à manger baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées d'angle, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé.
À l'étage supérieur, deux vastes chambres mansardées et climatisées offrent un espace intime et confortable.
En rez-de-jardin, deux appartements deux pièces, d'environ 30m2 chacun, offrent des espaces de vie indépendants, parfaits pour accueillir des invités. Ces 2 appartements présentent également un fort potentiel locatif pour les investisseurs souhaitant rentabiliser leur bien immobilier.
Vous apprécierez la piscine, parfaitement exposée pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que le magnifique jardin agrémenté de nombreuses essences locales et exotiques, offrant un cadre de détente et de convivialité.
Pour compléter ce bien, un garage, une cave idéale pour la conservation du vin et des charcuteries locales, ainsi qu'un grenier aménageable selon vos besoins et vos envies.
De plus, vous profiterez d'une vue imprenable sur les montagnes, créant un environnement idéal où règnent calme et sérénité, offrant un véritable havre de paix.
La villa, en parfait état, ne nécessite aucun travaux, garantissant ainsi un cadre de vie serein.
Cette propriété incarne le parfait équilibre entre élégance, confort et tranquillité, vous offrant ainsi une qualité de vie incomparable. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Helene FAUSTO GIOVANNETTI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°414 263 715 Greffe de BASTIA) 06 32 53 25 61 (réf. 560290 )
Publiée le 13/04/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 830034270588 - Réf Superimmo : ANVXVH2ZZ
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Prix de vente : 834 000 €  | Prix au m² : 3 258 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 256 m² - 8 pièces - 7 chambres - ter. 1 003 m² |
| Piscine | Orientation : Est / Ouest - Traversant |
| Vue dégagée, sur jardin, sur montagne | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1995 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 3 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Grenier |
| Espace vert - Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 840 € / an
Maximum :
2 550 € / an
Diagnostics réalisés le 19/01/2024.
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