Vente maison 688 000 €

256 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Rabastens (81800)

iad France - Antoine Molines (07 86 12 04 92) vous propose : Bienvenue à Rabastens, dans cette demeure d'Exception datant de la fin XIXème début du XXème Siècle, Rénovée avec Goût
Cette demeure majestueuse, nichée dans la campagne de Rabastens, dégage un charme intemporel et une élégance unique. Elle a été entièrement rénovée avec soin pour offrir un cadre de vie d'exception alliant l'authenticité du passé au confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans cette demeure. Le salon spacieux vous invite à la détente avec sa cheminée d'époque et ses magnifiques parquets d'origine. La cuisine équipée haut de gamme, véritable pièce de vie, est ouverte sur le séjour et peut-être séparée par une belle verrière.
La maison dispose de 4 chambres généreuses dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative. Vous disposerez également d'un grand bureau. Les 2 salles de bains à l'étage, la grande buanderie au rez-de-chaussée et les 2 WC ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception.
Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux.
Au deuxième étage la maison bénéficie d'un immense plateaux en combles aménageables.
La quadruple exposition inonde la demeure de lumière naturelle, créant une atmosphère apaisante et lumineuse à toutes les heures de la journée.
Vous disposez également d'une dépendance avec garage, abris et grenier.
Idéalement située à proximité des commodités, cette demeure vous offre un cadre de vie privilégié. Supermarché à 4,3 km et école/collège à 5,5 km, tout est à portée de main pour faciliter votre quotidien.
N'attendez plus pour venir découvrir cette demeure d'exception à Rabastens. Coup de cOEur assuré !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Antoine Molines EI (ID 74295), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 789951647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2023.

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ANTOINE MOLINES - IAD

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