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Vente maison 358 000 €
256 m²
9 pièces 9 p
7 chambres 7 ch
Rivèrenert (09200)

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  • 1 398 €/m²
AGENCE DES 3 PICS

AGENCE DES 3 PICS

59 avis
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Description

Quand authenticité et grands espaces se rencontrent au coeur du Couserans. Sur le secteur de Rivèrenert, nous vous proposons cette magnifique maison construite en 2011 avec un gîte attenant permettant une source de revenus complémentaire.
Entouré de forêts en pleine montagne, cet ensemble immobilier fait corps avec la nature, ici le temps semble suspendu, invitant à la contemplation et laissant place à un rythme de vie en symbiose avec la nature.
Au RDC de la maison principale vous pourrez découvrir 4 chambres d’environ 12m2 chacune, une SDB et 2 WC.
Vous serez séduits en arrivant à l’étage par le spacieux séjour avec cuisine ouverte de 60m2, cette pièce remplie de lumière naturelle grâce aux nombreuses fenêtres offre une vue sur la nature environnante et donne sur une terrasse en bois de 36m2 et jardin tout autour.
Un carport relie la maison principale au gîte disposant d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour de 15m2, avec une salon de 22m2 comprenant une cheminée.
A l’étage 3 chambres, 16, 12 et 23m2 donnent sur un grand balcon et terrasse. Une SDE et un WC.
Pour l’extérieur, vous profiterez de 7600m2 de terrains tout autour et de 1200m2 de forêts avec source non attenants pour satisfaire les besoins en eau en compléments des 2 récupérateurs d’eau de pluie de 5000L et en bois de chauffage.
Chauffage au sol avec des capteurs solaire de 10 m2 complété par une chaudiere a bûches.
Panneaux solaire 2,5 Kw.
Taxe foncière : 1158€
La disposition des 2 biens permet pleinement de profiter des grands espaces et d’avoir une partie gîte indépendante, l’ensemble à deux pas de Saint-Girons
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Stéphane PABLO, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS AGENCE DES 3 PICS et immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 885409268, titulaire d'une attestation de collaborateur pour le compte de la société AGENCE DES 3 PICS. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur.

Publiée le 22/11/2024 - maj le 25/11/2024 - Réf. agence : 692 - Réf Superimmo : ANVXX9OJE
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Caractérisques
Prix de vente : 358 000 €Prix au m² : 1 398 € / m²

Barème d’honoraires : https://agencedes3pics.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

256 m² - 9 pièces - 7 chambres - ter. 8 800 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Année de construction : 2011
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 610 € / an
Maximum : 880 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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