Vente maison 795 000 €

256 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Maximin-la-Sainte-Baume (83470)

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3 105 €/m²
1 terrasse
1 garage - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage: au sol
Piscine

Flavien BRUN - Meilleur Conseil Immo

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Description

L'agence green & green immobilier propose à la vente une magnifique villa contemporaine d'une surface de 256 m2 au sol à Saint Maximin la Sainte Beaume, au calme et proche commodités.
Cette maison propose 153,50 m2 pour la maison principale, qui est composée d'un grand séjour avec cheminée, une cuisine US équipée, une salle d'eau, un wc ind, 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et sdb/sde.
Un appartement type 2 de 50 m2 avec séjour et cuisine équipée, une chambre et une salle d'eau, puis une surface de 52,50 m2 pour la salle de sport, la buanderie et le garage.
Un pool-house de qualité, avec douche à l'italienne, four ) pizza et lieux d'aisances agrémente cette propriété.
La piscine de 8X4 m est positionnée entre la villa et le pool-house, à proximité du terrain de pétanque.
L'appartement T2 dispose également d'une possibilité d'accès à la maison, ou peut être rendu indépendant avec sa terrasse à l'abris des regards.
Ce bien est en pleine propriété, négociateur salarié, Prix hors honoraires 765 000 € + 30 000 € d'honoraires à la charge des acquéreur. 510955891.
Honoraires inclus de 3.92% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 765 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010.00 et 1440.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/10/2024 - maj le 25/10/2024 - Réf. agence : VM2117-MEILLEURCONSEIL - Réf Superimmo : ANVXWWGX8

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Caractérisques

Prix de vente : 795 000 €	Prix au m² : 3 105 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 30 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/meilleurconseil/317/jJNrT/bareme_honoraires_green_1_mars_2022_1_.pdf

256 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 garage - 5 parkings
1 terrasse	Année de construction : 2008
Chauffage: au sol	Cuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau - 1 salle de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

114 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 010 € / an

Maximum : 1 440 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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