Vente maison 1 260 000 €

256 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sainte-Agnès (06500)

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4 922 €/m²
Cuisine de 13 m²

Elit Immobilier

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Description

SUPERBE VILLA de 255m² à Sainte Agnès
Nous vous proposons, sur la commune de Sainte Agnès, à 10min du centre ville de Menton une SUPERBE VILLA récente en accès direct de 255m² sur 2 niveaux.
Bénéficiant d'un GRAND GARAGE et nombreux stationnements, vous pourrez profiter de sa vue IMPRENABLE et PANORAMIQUE sur la MER et les montagnes environnantes.
Cette villa, entièrement rénovée, vous offrira un séjour avec cheminée de 65m² ouvert sur une TERRASSE de 150m² en expositions OPTIMALES, 6 chambres, cuisine entièrement équipée, nombreuses salles d'eau et WC.
Une véritable cuisine d'été avec BBQ, et agréable jardin.
Un terrain arboré de 2500m² s'ajoutera, enfin, à la visite.
Villa divisée actuellement en un appartement de 4 pièces indépendant en rez-de-jardin, pouvant aisément se relier au reste de la maison, au besoin.
Alarme, porte blindée, double vitrage, portail électrique, climatisation...
Elle ne pourra que vous séduire!
Possibilité d'acquérir une seconde villa sur terrain voisin.
les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 26/03/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : G4279 - Réf Superimmo : ANVXVARR7

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Caractérisques

Prix de vente : 1 260 000 €	Prix au m² : 4 922 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

256 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 500 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur mer, sur montagne	Année de construction : 2004
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Climatisation	Cuisine de 13 m²
Fenêtres double vitrage	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 26/04/2023.

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