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Vente maison 914 000 €
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vénéjan (30200)
256 m²
10 pièces
10 p
5 chambres
5 ch
Vénéjan (30200)
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- 3 570 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine ouverte, aménagée
- Chauffage au gaz (central, poêle, radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure Anne Marcorelli (06 79 78 00 01) vous propose : Cette batisse en pierres, d'une surface habitable de 256m², inclut une maison principale de 195m², une secondaire de 60m², plus de 168m² de dépendances et une piscine.
L'habitation principale, dispose de quatre chambres dont une avec mezzanine, deux séjours avec cuisines ouvertes, un spacieux salon, deux salles de bain/d'eau, deux WC .
Actuellement séparée, par une simple porte, en deux appartements distincts. Cette configuration astucieuse vous ouvre de nombreuses possibilités : location saisonnière, chambres d'hôtes, ou logement pour famille
élargie.
Le mazet de 60m² comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 40m², une chambre et une salle d'eau avec WC.
Ce logement indépendant est parfait pour des revenus supplémentaires ou pour héberger des amis et de la famille.
Un double garage de 57m², un atelier de 20m², parfait pour les bricoleurs, une magnifique cave voutée de 58m² et une pièce polyvalente de 27m² pouvant être aménagée en chambre, bureau ou salle de jeux complètent le tout.
Clôturé de murs en pierres, le terrain de 3 500 m² est embelli par une végétation luxuriante avec ses arbres matures et des espaces verts parfaitement entretenus.
Le tout est agrémenté d’une piscine 6×12, une grande terrasse couverte, un local technique avec terrasse couverte.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laure Anne Marcorelli EI (ID 67476), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 909081655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 05/09/2024 -
maj le 01/11/2024 -
Réf. agence : 1592874 - Réf Superimmo : ANVXWMC8S
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Prix de vente : 914 000 €  | Prix au m² : 3 570 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 256 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 3 500 m² | Bon état |
| Piscine | Sans vis-à-vis |
| Cave (60 m²) | Terrasse |
| Année de construction : 1900 | État des parties communes : bon état |
| Assainissement : fosse septique | Chauffage au gaz (central, poêle, radiateurs) |
| Cuisine ouverte, aménagée | Wc séparé |
| Jardin | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 530 € / an
Maximum :
4 880 € / an
Diagnostics réalisés le 29/08/2024.
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