Vente maison 275 000 €

256 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Vouziers (08400)

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1 074 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible

Nathalie KRANYEZ - Capifrance

23 avis

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Description

Vouziers (08), Nathalie KRANYEZ vous propose cette maison d'exception offrant des espaces généreux et des prestations de qualité.
Cette propriété de 11 pièces comprend :
* 6 chambres confortables
* 1 bureau, idéal pour le télétravail
* Une vaste pièce de vie de 53m², baignée de lumière grâce a ses grandes baies vitrées ouvrant sur une terrasse sans vis à vis, la cuisine entièrement aménagée et équipée de bonne facture
* 2 garages, dont un permettant de garer un fourgon et un camping-car
* 2 buanderies très fonctionnelles
* 2 salles de bains bien équipées
Cerise sur le gâteau ! Cette propriété vous offre la possibilité de générer des revenus supplémentaires grâce à un logement indépendant de plain-pied, comprenant :
* Une grande pièce de vie de 42m² avec terrasse privative
* 2 chambres
* 1 salle de bains avec baignoire Balnéo
La surface habitable totale de cette propriété est de 256m² sur 1300m² de terrain, climatisation réversible, DPE en C, et ensemble sécurisé. Située dans un environnement verdoyant, Vouziers dispose de toutes les commodités nécessaires, avec des écoles, des commerces et des services de santé (hôpital, laboratoire, pharmacie, pôle médical...), petite ville active de part ses nombreuses associations. A une trentaine de kms de l'autoroute A34, vous donnant accès à la ville de Charleville Mézières ou la ville de Reims et à environ 2h des aéroports de Paris ou de Charleroi.
De nombreuses activités touristiques complètent cette petite ville attractive, comme le lac de Bairon, le parc Argonne Découverte, la voie verte le long du canal...
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.863933)

Publiée le 28/06/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340936090924 - Réf Superimmo : ANVXW6E92

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Caractérisques

Prix de vente : 275 000 €	Prix au m² : 1 074 € / m²
Taxe foncière : 1 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	256 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 1 301 m²
2 niveaux	Vue sur jardin
Garage	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage: clim. réversible
Climatisation	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 53 m²	1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Espace vert - Jardin privatif	Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

128 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 129 € / an

Maximum : 2 881 € / an

Diagnostics réalisés le 22/02/2024.

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