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Vente maison 765 000 €
257 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Vives (30670)
257 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Vives (30670)
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- 2 977 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Mélanie ARMAND - LGM Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AIGUES-VIVES - MAGNIFIQUE MAISON AVEC PISCINE
Plongez dans un cadre de vie exceptionnel en découvrant cette magnifique maison de 258 m2 située dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Aigues Vives. Imprégnez-vous de la sérénité ambiante où le chant des oiseaux et des cigales vous accompagnera chaque jour.
Cette propriété, méticuleusement rénovée avec goût, est un véritable havre de paix alliant charme et confort moderne. Chacun y trouvera son espace de tranquillité. Nichée au cœur d'un vaste terrain de 1896m2, elle est entourée d'un jardin arboré qui invite à la détente et à la contemplation de la nature. Vous apprécierez ses beaux volumes, ses aménagements pratiques et bien pensés.
Pour parfaire ce tableau idyllique, une superbe piscine vous attend pour des moments de rafraîchissement et de relaxation absolue. Imaginez-vous savourer ces instants de bien-être sous le doux soleil du sud de la France en famille ou entre amis !
Cette maison est une véritable pépite, idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie paisible et enchanteur. Ne manquez pas cette occasion unique de faire de ce rêve une réalité. Votre nouveau chapitre de vie commence ici.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée de cette pépite rare. Mélanie Armand au 0608049516
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Armand. EI enregistrée au tribunal de commerce de Nîmes sous le numéro RSAC 849 478 078
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2440€ et 3360€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021, 2022, 2023 ( abonnements compris )
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 11503
Publiée le 19/07/2024 -
maj le 29/10/2024 -
Réf. agence : IN5W-0VY-LAD - Réf Superimmo : ANVXWCPZT
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| Prix de vente : 765 000 € | Prix au m² : 2 977 € / m² |
| Taxe foncière : 1 932 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| Disponible immédiatement | 257 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 896 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Parking couvert | 1 cave |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 3 wc | Jardin privatif |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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