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Vente maison 1 650 000 €
257 m²
8 pièces
8 p
Aix-en-Provence (13290)
257 m²
8 pièces
8 p
Aix-en-Provence (13290)
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- 6 420 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Superbe Villa d'Architecte en Campagne Aixoise avec Studio Indépendant
Dans un cadre idyllique au sud d’Aix-en-Provence, cette élégante villa d'architecte, construite en 1985 et agrandie en 1990, vous offre 190 m² de raffinement et de confort, le tout sur une magnifique propriété d'un hectare. Une opportunité rare pour les amateurs de calme et d’exclusivité.
Le cœur de la maison se distingue par un vaste espace de vie avec mezzanine, où la lumière et les volumes créent une atmosphère résolument contemporaine. Prestations haut de gamme : plafond chauffant, climatisation, cheminée et volets roulants électriques. Conçue en béton pour une durabilité optimale, cette villa allie esthétique moderne et matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une grande suite parentale avec salle de bain privée, et à l’étage, trois chambres spacieuses accompagnées d’une salle de bain familiale.
Un studio T2 indépendant de 66 m² complète cet ensemble, parfait pour un atelier d’artiste ou pour générer un revenu locatif d’environ 1250€/mois.
Située dans un secteur calme et prisé, à proximité de Luynes, du Lycée International et de la prestigieuse école IBS, cette propriété séduit par sa localisation idéale, entre campagne provençale et accès rapide à Aix.
Points Forts :
Villa principale de 190 m² + studio indépendant de 66 m²
Parc paysagé d’un hectare
Chauffage par plafond, climatisation et cheminée
Volets roulants électriques, construction en béton
À quelques minutes du Lycée International et de l’école IBS
Proximité de Luynes et d’Aix-en-Provence
Revenus locatifs possibles avec le studio indépendant
Un lieu de vie exclusif pour les amateurs de discrétion, de calme et de prestations de grande qualité, à deux pas des meilleures écoles et des charmes d’Aix-en-Provence.
Publiée le 24/10/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : MMAHUG13AIX - Réf Superimmo : ANVXX0SQC
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| Prix de vente : 1 650 000 € | Prix au m² : 6 420 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17127/fees_document.pdf?1677515356
| 257 m² - 8 pièces | Piscine |
| Vue dégagée, sur campagne | Année de construction : 1985 |
| Assainissement : fosse septique | Climatisation |
| Jardin (10 000 m²) | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée | Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  140 kWh/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/10/2024.
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