Superimmo
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Vente maison 800 000 €
257 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Caluire-et-Cuire (69300)

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  • 3 113 €/m²
  • Exclusivité
RE/MAX AQUILA

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Description

Prestigieuse Villa Historique à Vassieux, Caluire-et-Cuire
Nichée au cœur du quartier emblématique de Vassieux à Caluire-et-Cuire, découvrez cette somptueuse villa bourgeoise historique, une véritable propriété à l’architecture marquée par l’élégance et le charme d'époque.
Caractérisée par un vaste parc arboré de plus de 2500m², ce domaine offre un cadre de vie privilégié, où la nature se mêle harmonieusement à l'histoire. Profitez d'un parc boisé, agrémenté d'espaces verts plats, aménagés et à aménager, d'une grande piscine, d'un coin potager et de vastes terrasses offrant une vue imprenable sur Lyon et les majestueuses Alpes.
La demeure principale, spacieuse et lumineuse, propose des pièces de vie généreuses et chaleureuses, marquées par l’histoire de la maison, aux grandes hauteurs et idéalement orientées sur une vue imprenable de Lyon, invitant à la détente et à la contemplation. Elle propose également de multiples chambres à coucher, offrant ainsi la possibilité d'aménager l'espace nuit selon vos préférences.
Cette propriété exceptionnelle comprend également de nombreuses annexes, offrant un potentiel de réaménagement en dépendances, salles de réception, espaces de loisirs ou bars, selon vos désirs. Des projections et plans sont disponibles pour le réaménagement de ces espaces, en collaboration avec l'architecte Louise Garnier.
En outre, une charmante maison de gardien à rafraîchir en annexe complète ce bien d'exception, offrant une solution idéale pour accueillir vos hôtes ou votre personnel.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une résidence prestigieuse, imprégnée d'histoire, offrant un cadre de vie unique alliant confort et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme intemporel de cette villa d'exception.
Ref : 4496 Prix 800 000 €, honoraires d’agence inclus
Pour plus d'information, contactez Timothée MARSANDE votre agent commercial en immobilier, diplômé en professions immobilières et spécialiste du secteur, immatriculé au registre spécial des agents commerciaux Siret 888 401 239 R.S.A.C.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 20/11/2024 - Réf. agence : 750101021-26 - Réf Superimmo : ANVXX85Z3
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Caractérisques
Prix de vente : 800 000 €Prix au m² : 3 113 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.remax.fr/aquila

257 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 2 500 m²Garage
Année de construction : 19004 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
451 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
143 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 9 070 € / an
Maximum : 12 320 € / an

Diagnostics réalisés le 16/05/2023.

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