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Vente maison 649 000 €
257 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
257 m²
12 pièces
12 p
6 chambres
6 ch
Châteauneuf-sur-Isère (26300)
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- 2 525 €/m²
- Terrasse
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située à Châteauneuf-sur-Isère, cette maison des années 1970, divisée en deux logements distincts, combine parfaitement calme et proximité des commodités. A quelques minutes seulement des commerces, 1h de Lyon, et 10 minutes de la gare Valence TGV, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, idéal pour ceux qui souhaitent profiter de la tranquillité sans s'éloigner des services essentiels. Le premier logement, situé à l'étage, s'étend sur environ 150 m². Il dispose d'une cuisine indépendante, d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une vaste salle à manger baignée de lumière et donnant sur une superbe terrasse. Trois chambres spacieuses et une salle de bains viennent compléter cet espace. Une quatrième chambre avec ses sanitaires se trouve au rez-de-chaussée, ajoutant une touche supplémentaire de confort. Un garage fermé est directement accessible depuis la maison. Le second logement, situé au rez-de-chaussée et accessible par une entrée indépendante, propose environ 100 m² de plain-pied. Il comprend une cuisine séparée, un salon, une salle à manger, ainsi que deux chambres et une salle de bains, offrant un espace de vie complet et parfaitement autonome. L'extérieur de cette propriété est tout aussi impressionnant avec un terrain clos de 5030 m², complété par une parcelle attenante de 3566 m², offrant un vaste espace pour profiter du plein air. Les nombreuses dépendances sont un atout majeur de ce bien. Un grand garage non attenant d'environ 100 m², avec une cave en sous-sol, offre de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. La cuisine d'été, équipée d'un authentique four à pain, est idéale pour accueillir des repas conviviaux en plein air, prolongeant ainsi les plaisirs de la maison vers l'extérieur. Le pool house, parfaitement équipé avec sanitaires et local technique, vient compléter cet ensemble, rendant la propriété encore plus attractive pour les moments de détente en famille ou entre amis. Ces dépendances offrent non seulement des espaces supplémentaires fonctionnels, mais aussi un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Avec son vaste terrain, ses deux logements distincts, et ses nombreuses dépendances, cette propriété est un véritable havre de paix, idéale pour une grande famille ou une cohabitation intergénérationnelle. Cette bâtisse nécessite de la rénovation au niveau isolation. Sandrine MATHIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838 835 486 - Romans sur Isère.
Publiée le 11/09/2024 -
maj le 10/11/2024 -
Réf. agence : 424DA - Réf Superimmo : ANVXWNTH3
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| Prix de vente : 649 000 € | Prix au m² : 2 525 € / m² |
| Taxe foncière : 2 904 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/307607.pdf
| 257 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 8 596 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1970 |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Fenêtres en bois, double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  73 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
7 610 € / an
Maximum :
10 350 € / an
Diagnostics réalisés le 16/08/2024.
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Siren : 897503314 - N° de carte professionnelle : CPI 2601 2021 000 000 006
04 75 59 21 48
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