Vente maison 252 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Chérac (17610)

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981 €/m²
Terrasse
1 Garage
Cuisine séparée, équipée
Chauffage au fuel (radiateurs)
Piscine

France ROSSIGNOL - iad

6 avis

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Description

iad France - France Rossignol (06 20 06 25 35) vous propose : IDÉAL RESIDENCE SECONDAIRE - 4 CHAMBRES - PISCINE COUVERTE - MEZZANINE - TERRASSE - DOUBLE GARAGE - TERRAIN ARBORÉ
Je vous invite à découvrir cette surprenante propriété, nichée en pleine nature entre Saintes et Cognac.
AU REZ - DE - CHAUSSÉE, la maison se compose d'une entrée sur séjour, d'une cuisine aménagée, suivie d'une buanderie, d'un salon pouvant convenir également à une chambre ou un bureau, d'une salle d'eau et wc. Enfin, un local technique et une chaufferie/bûcher avec grenier de stockage.
Une deuxième partie de la maison plus contemporaine abrite une grande piscine couverte et offre un espace à vivre unique, aux volumes hors normes !
L'ETAGE est constitué d'un palier qui dessert 3 chambres et une salle de bain. La chambre principale accède à une vaste mezzanine de 60 m² env. qui bénéficie d' une vue magnifique sur la campagne environnante.
EN EXTÉRIEUR, une grande terrasse donne accès au jardin arboré de près de 7000 m². Plusieurs ambiances très différentes et complémentaires se succèdent: un jardin ornemental, un grand verger et enfin un authentique petit bois qui ravira les amoureux de nature.
Contactez-moi sans tarder, pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 219 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle France Rossignol EI (ID 63036), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 817723588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 28/05/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1537770 - Réf Superimmo : ANVXVVIQ3

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Caractérisques

Prix de vente : 252 000 €	Prix au m² : 981 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 6 800 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1972	Chauffage au fuel (radiateurs)
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 23 m²
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

219 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 810 € / an

Maximum : 3 880 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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