Vente maison 470 000 €

257,81 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Cocheren (57800)

Maison individuelle - 258 m² - Suite parentale - PISCINE – Terrasse - Jardin
Votre agence immobilière sur mesure RUOB Promotion Immobilière (RPI), basée à Stiring-Wendel, est fière de vous proposer cette charmante maison individuelle construite en 2007 dans la commune de COCHEREN.
Proche de toutes les commodités, cette belle maison est implantée sur un terrain de 17,65 ares et se compose comme suit : Une entrée donnant accès à un grand salon/séjour de 44m² menant à une belle cuisine de 16m² ainsi qu'une grande terrasse couverte et chauffée.
A ce même niveau, vous pourrez profiter d'une suite parentale avec une chambre de 25m², un dressing sur-mesure ainsi qu'une salle d'eau avec sa douche à l'italienne et un meuble double vasque.
De magnifiques escaliers en bois véritable vous conduiront à l'étage où vous trouverez 3 grandes chambres avec placards sur-mesure intégrés, une salle de bain avec douche et baignoire d'angle ainsi qu'un WC séparé. Pour compléter cet étage, une grande mezzanine de près de 30m² où baigne la lumière naturelle.
En plus de ces deux niveaux avec ses grands espaces, vous disposerez d'un sous-sol complet aménagé de 150m² avec une buanderie, un cellier, 2 pièces de stockage, un WC séparé, un garage double avec borne de recharge rapide pour véhicule électrique, ainsi que 4 places extérieure.
Depuis ce sous-sol, vous aurez également accès au magnifique jardin sans vis-à-vis composé d'une grande piscine, d'une terrasse bois, d'une véranda bioclimatique ouverte avec un espace détente, un mini bar et un poolhouse.
Au niveau technique, cette maison possède des volets électriques, des fenêtres en PVC double vitrage, un puits canadien (clim naturelle) et du chauffage au sol au gaz (chaudière datant de 2018) dans toute la maison. Également, il est possible de réutiliser un système de géothermie déjà en place.
Une visite s'impose au plus vite pour découvrir ce bien de qualité, rare sur le marché !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Prix de vente : 470 000 €

Prix au m² : 1 823 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 106 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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