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Vente maison 499 000 €
257 m²
10 pièces 10 p
6 chambres 6 ch
Drémil-Lafage (31280)

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  • 1 942 €/m²
  • Cuisine de 13 m²
Tlse 31 immobilier

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Description

Maison T8 avec son appartement T2 et garage sur parcelle d'environ 8110 m2 proche DREMIL-LAFAGE
A moins de 5 minutes de DREMIL-LAFAGE (31280), sur une commune limitrophe,
Venez découvrir cette superbe maison individuelle T8 au charme atypique d'environ 200 m2 de surface habitable avec appartement T2 d'environ 56 m2 de surface habitable sur une belle parcelle arborée d'environ 8 110 m2.
Située dans un environnement calme et verdoyant, vous disposerez également d'une vue exceptionnelle sur la campagne environnante,
Cette très charmante maison comprend une entrée, un grand séjour lumineux et traversant d'environ 45 m2 avec adorable cheminée, une cuisine équipée et fermée, un cellier, 7 chambres (dont 2 en haut des tours disposant d'une magnifique charpente apparente et pouvant faire office de bureaux), une salle d'eau avec sanitaire, une salle de bain et un sanitaire indépendant.
L'appartement au rez-de-jardin avec entrée indépendante dispose d'une cuisine, un salon, une chambre et une salle d'eau avec sanitaire.
Un garage d'environ 35 m2 et 3 caves complètent la surface construite.
Travaux de rénovation à prévoir.
Prix de vente : 499 000 €.
Les honoraires agence sont entièrement à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Logement T8:
Consommation énergétique : 197 kWhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 54 kgCO2/m².an
Classement énergétique et climatique : E
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 3010 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 4140 € / an
Etabli le 16/07/2023
Logement T2:
Consommation énergétique : 249 kWhEP/m².an
Emission de gaz à effet de serre : 77 kgCO2/m².an
Classement énergétique et climatique : F
Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1090 € / an
Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour un usage standard 1530 € / an
Etabli le 16/07/2023
Consommation énergétique excessive.
Pour plus de renseignements, contacter Marina Foltran 0649274697 -
Agent commercial, EI, immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 900 597 808.

Publiée le 10/10/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 315MF - Réf Superimmo : ANVXWW4AG
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 1 942 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/18893/fees_document.pdf?1679669887

257 m² (carrez : 257) - 10 pièces - 6 chambresVue dégagée, sur campagne, sur forêt, sur verdure
Année de construction : 1980Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 13 m²Séjour de 44 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
54 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 581 € / an
Maximum : 4 140 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2023.

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TLSE 31 IMMOBILIER

Infos légales : 494262603
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