Vente maison 720 000 €

257 m²

9 pièces 9 p

Gan (64290)

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2 802 €/m²

Century 21 O.C.I. Immobilier

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Description

GAN, cœur de village, superbe maison de Maître 1900, 7P 217m2 habitables + 40m2 de gite attenant.Elevée sur un parc clos et arboré de 2516 m2, vous tomberez littéralement amoureux de cette propriété dont la noble façade abrite au rdc : un double séjour très lumineux, avec insert, se projetant sur la terrasse et sur la piscine. La cuisine indépendante allie le charme de l'ancien et la modernité grâce à son aménagement très contemporain. Un bureau complète ce niveau principal. Les 2 niveaux suivants se composent de 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et terrasse, 2 salles d'eau. Le dernier étage vous permet également l'accès à un solarium surplombant la propriété et les PyrénéesAttenant à la maison principale et de plain-pied, le gîte offre une pièce de vie avec cuisine ouverte, une salle d'eau et une chambre. Cet espace pouvant être intégré, grâce à une simple porte, à l'habitation principale.Vous découvrirez également à proximité de la maison une dépendance de 40 m2 composé de trois espaces séparés avec cave à vins pouvant servir d'atelier, garage ou future habitation.Le parc, véritable havre de paix, vous permet de vous évader en vous baladant à travers différentes essences d'arbres, de fruitiers, d'espace ombre et soleil et de profiter d'une piscine chauffée (6*12) au sel.Au cœur d'un cadre idyllique, cette bâtisse parfaitement rénovée tant par les choix des matériaux que de son agencement vous permettra de vous sentir dans un écrin protégé tout en étant à 5mn à pied de toutes commodités, transports et écolesCette maison ayant appartenu à un célèbre écrivain français vous donnera envie à votre tour d'écrire de belles pages de vie familiale.

Publiée le 05/07/2024 - Réf. agence : Ref : 66137 - Réf Superimmo : ANVXW8D0E

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Caractérisques

Prix de vente : 720 000 €	Prix au m² : 2 802 € / m²
Taxe foncière : 3 000 €

Barème d’honoraires : https://www.century21-oci-pau.com

257 m² - 9 pièces - ter. 2 516 m²

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Siren : 492895115 - N° de carte professionnelle : CPI 6402 2017 000 017 982