Vente maison 580 000 €

257,52 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Genay (69730)

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2 252 €/m²
1 Garage

Actuel Transactions Immobilières

248 avis

06 38 69 40 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'agence Sandra Viricel immobilier vous présente sur les hauteurs de Genay cette belle maison située au calme de 231 m2 sur son terrain de 1647 m2 datant du 18ème siècle, divisée en 3 appartements. Cette demeure de caractère est idéale pour 2 ou 3 familles ou comme investissement locatif.
Chaque appartement offre un espace de vie généreux : un T4 de 96.90 m2 avec cheminée, une cuisine, 3 chambres, salle d’eau, toilettes et un T3 de 80 m2 comprenant une pièce de vie, une cuisine, deux chambres, un bureau. Au rez-de-chaussée, un T2 de 54.60 m2 avec une pièce de vie, une cuisine, une chambres, un atlelier de 21m2. Les caves/ateliers et le garage fournissent un espace de stockage supplémentaire pour chaque famille.
À l'extérieur, le vaste terrain arboré vous invite à profiter de moments de détente en famille ou entre amis, tandis que la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun (TCL 43 et gare d’Albigny) facilite le quotidien.
Que ce soit pour une résidence principale partagée entre plusieurs générations ou comme investissement locatif, cette propriété offre une flexibilité et un potentiel exceptionnel pour tous.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut répondre aux besoins de votre famille.
Agent Commercial (EI) : Nathalie Pastré : 06.38.69.40.05.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 2113 B - Réf Superimmo : ANVXX9KLX

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Caractérisques

Prix de vente : 580 000 €	Prix au m² : 2 252 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

257,52 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 647 m²	1 Garage
Année de construction : 1800	3 salles d'eau
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

186 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 980 € / an

Maximum : 1 360 € / an

Diagnostics réalisés le 03/05/2022.

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