Vente maison 550 000 €

257 m²

12 pièces 12 p

5 chambres 5 ch

Grane (26400)

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2 140 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)

Agence Jean MORIN Immobilier

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Description

L’agence JEAN MORIN IMMOBILIER vous propose à la vente cette Bâtisse unique situé au cœur du village de GRANE, qui avec 3 niveaux cumule 257 m² habitable.
Vous aimez le charme de la pierre …
Vous avez un projet familiale ou en habitat partagé ….
Vous avez un projet en investissement locatif de 2,3 ou 4 logements ou mixte entre investissement et résidence principale, ce qui va suivre pourrait retenir votre attention.
Situé A moins de 10 minutes de CREST, à 20 minutes de Valence , 25 minutes de la GARE TGV, proche des commerces , établissements scolaires et parking juste à proximité, le bien culmine au cœur de ce village typique de la Drome Sud.
Le biens dispose de 5 accès indépendants, 12 pièces, l’agencement offre plusieurs possibilités de divisions sur 3 niveaux.
Pas de gros travaux à prévoir, le bien est entretenu depuis de nombreuses années, il restera des aménagements à faire en fonction du projet final choisi.
Le logement principal dispose d’une grande terrasse privative sans vis-à-vis, plus une autre petite terrasse ouverte , une cave et dès le 1er niveau vous avez accès une vue Vercors et campagne.
Le bien est équipée d’un chauffage centrale au gaz déjà divisé en 2, 1 insert sur l’habitat principal.
Classe énergie D.
Afin de vous assurer une avancée rapide et sereine de votre projet nous pourrons vous proposer l’accompagnement d’un partenaire en courtage en financement.
Jean MORIN Immobilier, 04 75 55 77 00. Hervé MARTIN, Agent Commercial Indépendant : 06 17 80 77 76.
“Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 02/03/2025 - maj le 01/04/2025 - Réf. agence : 8578-5559863 - Réf Superimmo : ANVXXZNJS

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/g4ixmi1uyvt010xxldtmuyihyw7s

257 m² - 12 pièces - 5 chambres	Orientation : Est, Sud
Cave	Terrasse
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 3 390 € / an

Maximum : 4 648 € / an

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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Historique des prix

8 mars 2025

Baisse de 11,3%

550 000 €

2 mars 2025

620 000 €

Localisation

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AGENCE JEAN MORIN IMMOBILIER

Siren : 328768767 - N° de carte professionnelle : 26012018000031131