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Vente maison 314 900 €
257 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Hénin-Beaumont (62110)
257 m²
9 pièces
9 p
7 chambres
7 ch
Hénin-Beaumont (62110)
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- 1 225 €/m²
- Cuisine séparée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON DE CARACTERE 257m2 - 6 CHAMBRES - JARDIN - CAVE COMPLETE
- BELLES PRESTATIONS - PRESTIGE - AUTHENTIQUE - SECTEUR GARE
En exclusivité dans votre agence ABITHEA, venez découvir cette typique demeure bourgeoise de 257 m2 habitables en plein centre-ville d'Hénin Beaumont. A proximité immédiate des écoles et commerces de coeur de ville, il vous sera agréable de vous rendre à pieds sur le marché ou de vous diriger vers la gare à quelques minutes à pieds de votre habitation. Vous l'aurez compris, l'emplacement est idéal et recherché !
Cette maison au cachet préservé vous acceuille dès l'entrée par un vaste hall avec son escalier d'origine, le marbre en sous-bassemnt et son carrelage mosaique au sol. Celui-ci dessert un salon/séjour de 43 m2 accompagné d'un deuxième salon de 17 m2 conservant toute son authenticité avec ses hauts plafonds, ses moulures et ses planchers bois chevron. Vous apprécierez la cuisine fonctionnelle de 13m2, attenant d'un cellier/buanderie de 7m2, donnant sur une agrèable véranda de 10m2. Un atout qui offre une vue et un accès sur le jardin de 400m2.
Le 1er étage vous propose une chambre de 22 m2 ainsi que deux chambres de 20m2 et 16m2 avec chacune leur salle d'eau. Vous trouverez une spacieuse salle de bain de 13m2 alliant baignoire, douche et double vasque, ainsi qu'un wc/buanderie de 5m2.
L'étage supérieur bénéficie de trois chambres supplémentaires de 14 m2, 20 m2et 23 m2 ainsi qu'un grenier de 17m2 pouvant être transformé en m2 habitable.
Un des points appréciable de cette demeure, ce jardin arboré et cloturé d'environ 400 m2, à l'abris des regards.
Concernant les caractéristiques, cette habitation dispose d'un chauffage au gaz, la toiture a été refaite complètement en 2007, les fenêtres sont en simple vitrage avec volets, l'ensemble est relié au tout à l'égout. Des travaux sont à prévoir. Pour votre stockage, vous disposez d'une cave de 73 m2.
Ce bien est proposé au prix de 314.900EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur.
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite de cette belle demeure !
Romain LOPES DUARTE : 0683554012
Agent commercial, Num RSAC 948 236 005 - ABITHEA Pas de calais Douaisis
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: WWW.georisques.gouv.fr
Publiée le 04/10/2024 -
maj le 05/10/2024 -
Réf. agence : 4_RLD_66 - Réf Superimmo : ANVXWUAUC
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| Prix de vente : 314 900 € | Prix au m² : 1 225 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,97% TTC - 14 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.abithea.fr/i/redac/honoraires?honofor=16
| 257 m² - 9 pièces - 7 chambres | Cave (73 m²) |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/08/2024.
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