Vente maison 1 990 000 €

257,55 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Le Cannet (06110)

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7 727 €/m²
5 Parkings
Piscine

ERA MARCLE CANNES IMMOBILIER

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Description

Votre agence ERA MARCLE de Cannes centre vous propose à la vente, dans la partie recherchée du CANNET MAIRIE, une magnifique propriété des années 30' entièrement rénovée.
Cette propriété érigée sur un terrain de 817m² avec piscine, offre une superficie de 257 m² répartie sur trois niveaux.
Le rez-de-jardin offre des espaces de vie et peut être occupé à titre d'appartement indépendant de la propriété, et/ou pour un cabinet de profession libérale par exemple ou encore de chambres supplémentaires.
Au premier niveau, une belle entrée, cuisine indépendante en travertin toute équipée, permettant également les repas sur le comptoir.
Elle donne accès sur la terrasse arrière ombragée.
Côté living room, belle pièce de vie spacieuse avec salle à manger, salon et espace bureau indépendant ainsi que de nombreux rangements. WC invités.
Le second étage est consacré à l'espace nuit offrant 4 chambres dont une suite parentale de 30m² avec terrasse privative, douche et bains, ainsi que deux autres salles d'eau.
Côté jardin, on appréciera le côté "campagne à la ville" avec sa piscine de 7x3,5m.
Nombreux emplacements voitures dont deux abritées par un carport.
Cabanon extérieur.
La propriété offre une élégance hors paire avec sa rénovation de goût et ses matériaux de qualité où la modernité s'allie avec l'authenticité.
Pour plus de renseignements, contactez nous au 04 93 39 00 64.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 11/06/2024 - maj le 03/07/2024 - Réf. agence : DT6074__846543 - Réf Superimmo : ANVXW0GL8

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Caractérisques

Prix de vente : 1 990 000 €	Prix au m² : 7 727 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 1 890 500 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/111059.pdf

257,55 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 817 m²	Piscine
5 Parkings

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/07/2023.

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