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Vente maison 710 600 €
257 m²
12 pièces 12 p
9 chambres 9 ch
Le Muy (83490)

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  • 2 765 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel électrique
Marion VIZIER - Propriétés-privées.com

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Description

Ensemble de 2 Villas à fort potentiel, Idéal locaux professionnels ou Famille !
Situé dans un emplacement proche accès autoroute, cet ensemble immobilier se compose de deux villas offrant de nombreuses possibilités :
Villa 1 : 137m² habitables avec une belle terrasse, un garage de 31m² et abris voiture de 23m²
Travaux à prévoir
Villa 2 : Plain-pied 120m², 4 chambres, salon séjour avec cuisine semi-ouverte de 48m², terrasse couverte.
Emplacement idéal à 2min de l'autoroute.
Opportunité rare pour un projet personnel ou professionnel !
DPE C GES A
Estimation des coûts annuels : entre 1 540 euros et 2 130 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur
les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marion VIZIER, au 0648392711 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marion VIZIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382261 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Publiée le 25/10/2024 - maj le 21/11/2024 - Réf. agence : 3822612510MVIZ - Réf Superimmo : ANVXX140B
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Caractérisques
Prix de vente : 710 600 €Prix au m² : 2 765 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381694.pdf

257 m² - 12 pièces - 9 chambres - ter. 3 730 m²1 niveau
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1996Chauffage individuel électrique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
177 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 540 € / an
Maximum : 2 130 € / an

Diagnostics réalisés le 10/09/2024.

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