Vente maison 352 920 €

257 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Luitré-Dompierre (35210) - Luitré

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1 373 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel

Emilie CANAL - Noovimo

06 70 86 30 75 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Votre conseiller NOOVIMO Emilie CANAL 0670863075 , vous propose:
A 15 min de fougeres: Ensemble immobilier clos avec Cour bitumée, terrasse, jardin composé d'une maison en pierres rénovée et d'une extension de 5 pièces ( bureaux ou habitation)
Maison en pierres rénovée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon, buanderie, arriere cuisine, chambre parentale avec salle d'eau et dressing. A l'étage: 2 chambres dont une avec salle d'eau, toilettes.
Une extension communiquant avec la maison en pierres comprenant 5 pieces et pouvant servir de bureaux pour une activité professionnelle ou liberale ou d'habitation de plain pied.
3 grands bureaux dont un avec salle d'eau, une salle de réunion, une salle pour jaccuzi, toilettes. Un Atelier/Hangar avec grenier de 68m2. Une cour, un jardin arboré avec fruitiers.
Chauffage par double pompe à chaleur, ballon thermodynamique, fosse aux normes, aucun travaux à prévoir. Maisons exposées sud.
Située à 15 min de Fougeres, 4 min de luitré dompierre, ramassage scolaire à proximité.
Prix: 340 000 euros net vendeur + 3.8% de frais d'agence soit 352 920 euros HAI. Honoraires à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: http:/www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires sont consultables sur

Votre agent indépendant NOOVIMO, inscrit au RSAC de RENNES sous le no501581078.
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : 38_ELR-0022393 - Réf Superimmo : ANVXX6B5S

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Caractérisques

Prix de vente : 352 920 €	Prix au m² : 1 373 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,8% TTC - 12 920 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 340 000 €. Barème d’honoraires : http://www.noovimo.fr/nos-honoraires

257 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 3 413 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	Terrasse
Chauffage individuel	2 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

77 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 08/11/2024.

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