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Vente maison 950 000 €
257 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Mallemort (13370)

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  • Sous compromis
  • 3 696 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Piscine
IMMOBILIER STEPHANIE - Expertimo

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Description

Bienvenue dans le mas d'Hazel.
J'ai le plaisir de vous présenter cette splendide propriété provençale dans un hameau chaleureux et familial en zone agricole de Mallemort, nichée entre vignes et oliviers avec une splendide vue sur le Luberon.
Une allée bordée de lavandes et d'une oliveraie (de 55 oliviers) vous mène à la grande porte cochère. Entrez sur la propriété... et laissez-vous charmer par l'environnement soigné, fleuri et arboré.
En entrant dans l'habitation principale, vous observerez une beauté tout en simplicité. L'atmosphère y est chaleureuse et accueillante.
L'entrée dessert à sa droite, la cuisine dinatoire, avec un four à pizza authentique et accès sur le patio extérieur couvert. A sa gauche, pièce maitresse de la maison, le vaste salon vouté avec cheminée en pierres offre une grande ouverture au sud avec la pleine vue sur le jardin arboré.
La petite bibliothèque attenante abritait autrefois les animaux de ce mas.
Un WC séparé complète ce niveau.
Un magnifique escalier provençal mène à l'étage qui se compose d'une vaste pallier abrité de mallons anciens en terre cuite apparente, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé... et d'une suite parentale (avec salle de bain et dressing) au confort et au charme inégalable.
Une dépendance de 60m2 composée de 3 chambres et 2 salles d'eau vous permettra d'accueillir la famille ou d'envisager une activité professionnelle.
La propriété s'étend sur 6943m2, composée d'un terrain agricole, d'une oliveraie et d'un jardin soigné aux allures provençales. Elle offre plusieurs abris et dépendances, ainsi qu'une grande piscine nichée dans un écrin de verdure.
A mi-chemin entre Avignon et Aix en Provence, Mallemort est une commune offrant toutes les commodités où vous aurez le loisir de profiter du Luberon et des Alpilles à proximité. Gare TGV et aéroport à moins de 45 minutes.
A deux pas du Golf International de Pont Royal.
Honoraires chargeur vendeur.
Les informations sur les risques auxquelles est exposé le bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Annonce rédigée par Stéphanie Ubeda Entreprise Individuelle enregistrée au RSAC de Salon de Provence sous le numéro 751 699 539. Agent commercial / RESEAU EXPERTIMO RCS 524084704 ( AVIGNON ).
Cette annonce vous est proposée par Stéphanie Ubeda Immobilier - EIRL - NoRSAC: 751699539, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SALON-DE-PROVENCE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 08/06/2024 - maj le 12/10/2024 - Réf. agence : 1449_73421 - Réf Superimmo : ANVXVZEYX
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Caractérisques
Prix de vente : 950 000 €Prix au m² : 3 696 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2120

257 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 6 943 m²Piscine
Orientation : SudTerrasse
Année de construction : 1900Climatisation
Cuisine séparéeSéjour de 59 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
237 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 600 € / an
Maximum : 3 580 € / an

Diagnostics réalisés le 24/05/2024.

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