Vente maison 550 000 €

257,4 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

Montjoire (31380)

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2 137 €/m²
Exclusivité

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Description

A VISITER - Montjoire. Découvrez cette magnifique ferme de 257.40m² habitable entièrement rénovée en 2024, située dans un cadre naturel exceptionnel, idéal pour les amoureux de la campagne, cette propriété offre un potentiel de gîte attractif ou une maison de famille. Caractéristique principale : Au rez-de-chaussée : Un premier appartement composé d'un salon avec une cuisine ouverte aménagée, 4 chambres spacieuses, deux salles d'eau dont une PMR, WC séparé. Un garage fermé, et une partie buanderie/local technique. A l'étage - Un salon/salle à manger, une grande cuisine aménagée donnant sur une agréable terrasse, 3 belles chambres, une salle d'eau avec WC et buanderie. Les deux logements peuvent être complétement indépendant. Atouts : - Rénovation de qualité alliant charme et confort (Pompe à chaleur, Ballon solaire, double vitrage) - Emplacement calme, à proximité des sentiers de randonnée et des attractions locales. - Potentiel de revenus si vous transformer cette ferme en gîte ou maison d'hôtes grâce à son agencement idéal et son environnement accueillant. Extérieur : Terrain paysager avec vue dégagée, Hangar de 100m², Annexe avec un puit, portail électrique, assainissement individuel. Terrain de 5600m². Taxe foncière 1300 euros. Surface au sol totale : 326.22m² avec les annexes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Laurie CATALA au 06.19.61.86.66. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 08/10/2024 - Réf. agence : 1831 - Réf Superimmo : ANVXWVC5C

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Caractérisques

Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 2 137 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,77% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/155510.pdf

257,4 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 5 600 m²	Assainissement : tout à l'égout
3 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

65 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 040 € / an

Maximum : 1 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/04/2024.

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