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Vente maison 1 590 000 €
257 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Mougins (06250)
257 m²
10 pièces
10 p
7 chambres
7 ch
Mougins (06250)
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- 6 187 €/m²
- Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur)
- Piscine
Jeremy Racalbuto - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06250 – MOUGINS – VILLA 257M² - 6 CHAMBRES + STUDIO - EXPOSITION PLEIN SUD – CALME - LUMINEUX - TERRAIN DE 1000M² – PISCINE – CUISINE D’ÉTÉ – INTIMITÉ TOTALE – POTENTIEL MAISON MULTIFAMILLE – RÉNOVÉ
Morgan FLORIN, votre expert du secteur avec EffiCity, vous présente une magnifique villa de 257m² avec un terrain de 1000m2.
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette villa au charme provençal séduit d'emblée par son cadre idyllique.
Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un vaste espace de vie ouvert sur le jardin, d'une cuisine séparée, de deux chambres avec accès à une terrasse orientée plein sud, d'une salle de bain et d'un WC invité.
Un studio indépendant, avec entrée privée et terrasse attenante, a été aménagé au rez-de-chaussée.
À l'étage, accessible par une entrée indépendante, on trouve une élégante pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse en angle, une cuisine, quatre chambres et deux salles de douche et un WC séparé.
À l'extérieur, une première section s'articule autour d'une cuisine d'été, encadrant une piscine et un jardin.
La partie inférieure, délimitée par une palissade en bois de cerisier, jouit d'un accès exclusif à un vaste jardin orné d'un terrain de pétanque et d'un cabanon de jardin de 25m².
Trois garages fermés offrent des possibilités de stationnement ou de rangement, avec un espace extérieur permettant de garer jusqu'à 6 véhicules.
Idéalement située à proximité des commerces et des écoles, cette villa offre l'opportunité d'être à 10 minutes des plages de la Croisette, 5 minutes du Cannet, et à seulement 3 minutes de l'accès à l'autoroute A8 (23 minutes de l'aéroport de Nice, 14 minutes de Sophia Antipolis).
Cette propriété d'exception, adaptée aussi bien à un investissement qu'à une vie en famille, séduit par son agencement permettant d'accueillir plusieurs familles et/ou de diviser la villa en plusieurs espaces distincts.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite, veuillez contacter Morgan FLORIN au 07 64 86 52 71 ou par email à . Disponible en semaine, samedi et dimanche.
06250 – MOUGINS – 257M² VILLA - 6 BEDROOMS + STUDIO - SOUTH FACING – PEACEFUL - BRIGHT - 1000M² GROUNDS – SWIMMING POOL – SUMMER KITCHEN – COMPLETE PRIVACY – POTENTIAL MULTIFAMILY HOME – RENOVATED
Morgan FLORIN, your local area expert with EffiCity, presents a stunning 257m² villa with a 1000m² plot.
Nestled in a peaceful and green environment, this Provencal charm villa immediately captivates with its idyllic setting.
The ground floor revolves around a spacious living area opening to the garden, a separate kitchen, two bedrooms with access to a south-facing terrace, a bathroom, and a guest toilet.
An independent studio, with a private entrance and adjoining terrace, has been arranged on the ground floor.
Upstairs, accessible through a separate entrance, an elegant living room with a fireplace opens to a corner terrace, a kitchen, four bedrooms, and two shower rooms with a separate toilet.
Outside, a first section centers around a summer kitchen, framing a pool and garden. The lower section, bordered by a cherry wood fence, enjoys exclusive access to a spacious garden adorned with a petanque court and a 25m² garden shed.
Three closed garages offer parking or storage options, with outdoor space for up to 6 vehicles.
Ideally located near shops and schools, this villa provides the opportunity to be 10 minutes from the beaches of La Croisette, 5 minutes from Le Cannet, and just 3 minutes from access to the A8 motorway (23 minutes from Nice airport, 14 minutes from Sophia Antipolis).
This exceptional property, suitable for both investment and family living, captivates with its layout accommodating multiple families and/or dividing the villa into distinct spaces.
For more information and to arrange a visit, please contact Morgan FLORIN at 07 64 86 52 71 or via email at . Available on weekdays, Saturdays, and Sundays.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 21/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 158061 - Réf Superimmo : ANVXWZUAP
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| Prix de vente : 1 590 000 € | Prix au m² : 6 187 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 60 € / an | Taxe foncière : 3 600 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 257 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 1 000 m² | Piscine |
| Orientation : Sud | Garage |
| Chauffage individuel électrique (pompe à chaleur) | 2 salles d'eau - 4 salles de bain |
| Copropriété de 3 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 500 € / an
Maximum :
4 800 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2023.
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