Vente maison 599 000 €

257 m²

6 chambres 6 ch

Névian (11200)

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2 331 €/m²
2 terrasses
1 garage - 6 parkings
Cuisine séparée, équipée

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Description

Village proche Narbonne, belle maison vigneronne entièrement rénovée de 275 m2 plus 150 m2 de combles aménageables. En rch, une belle cuisine moderne et salle à manger de 41 m2, arrière-cuisine. Grand salon rv. Une chambre. Du grand hall, accédez au 1er étage où se répartissent 5 chambres dont une suite parentale et une sde indépendante. Une belle terrasse au sud surplombe le jardin. Au 2 eme , 150 m2 d'espace pour créer à votre guise un appartement indépendant, des chambres... une dépendance en pierre de 140 m2 au sol sur 2 niveaux offre la possibilité de garer vos véhicules, aménager un loft, créer des chambres d'hôtes... le terrain de 1950 m2 arboré avec côté maison sa belle terrasse en pierre pour vos repas d'été , possibilité d'aménager un espace pool House avec une belle piscine. Vous souhaitez construire une villa neuve pour recevoir vos parents, famille, hôtes, une partie du terrain est constructible. Puits. Double vitrage. Rideaux roulants électriques. Climatisation réversible. Idéal grande famille, projet touristique.... pour visiter, contacter Guylaine Bertrand 06.03.11.71.94

Publiée le 06/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 779V125M - Réf Superimmo : ANVXW92M4

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 2 331 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

257 m² - 6 chambres - ter. 1 956 m²	1 garage - 6 parkings
2 terrasses	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 41 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

59 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 299 € / an

Maximum : 1 757 € / an

Diagnostics réalisés le 02/07/2024.

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Historique des prix

23 octobre 2024

Baisse de 6,7%

599 000 €

7 août 2024

Baisse de 5,6%

642 000 €

6 juillet 2024

680 000 €

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