Vente maison 315 000 €

257,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé (29120)

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1 224 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique, au fuel

Céline & Steven - Agence Immobilière

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Description

PONT-L'ABBE - Située à proximité immédiate de toutes commodités, n'attendez pas pour découvrir cette bâtisse en pierres des années 30 qui vous séduira tant par ses volumes que par son potentiel...Le rez-de-chaussée séparé en deux espaces bien distincts, accueillera, si vous le souhaitez, votre activité professionnelle, et de l'autre côté, vous bénéficierez d'un appartement indépendant. L'artère centrale de la maison se situe au premier étage : luminosité et grands espaces sont au rendez-vous ! Le dégagement de ce niveau dessert un grand salon-séjour de plus de 40 m2, une cuisine aménagée indépendante, trois chambres, salle de bains avec WC. Au dernier niveau, vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour aménager les combles de plus de 60 m2. Terrain d'environ 260m2 - Chaufferie - Venez la découvrir !
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 11/06/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : VM449-COMPANY36249ZXN - Réf Superimmo : ANVXW07K7

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36249zxn/153/yTVd5/bareme_honoraires_2.pdf

257,3 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 260 m²	Année de construction : 1930
Chauffage individuel électrique, au fuel	Cuisine équipée
Séjour de 43 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Non soumis au DPE

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2023.

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Siren : 978311678 - N° de carte professionnelle : CPI29032023 000000013