Vente maison 315 000 €

257,3 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Pont-l'Abbé (29120)

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1 224 €/m²
Cuisine équipée
Chauffage individuel électrique

CASEA IMMOBILIER

40 avis

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Description

Pont l'abbé - Idéalement située en hyper-centre ville, nous vous proposons cette maison de caractère comprenant au rez-de-chaussée : entrée, bureau, pièce avec salle d'eau à finir d'aménagée. Au 1er étage : un palier dessert salon/séjour avec cheminée baigné de lumière, cuisine aménagée et équipée, trois belle chambres avec placard, salle d'eau avec douche italienne, et wc. Au 2ème étage, deux pièce faisant office de grenier peuvent être aménagées.
Côté extérieur elle dispose d'un petit jardin de curé, charmant et paisible afin de se détendre, jardiner ou partager des moments en famille.
En plus de la maison principale, indépendamment elle dispose au rez-de-chaussée d'un appartement de type de 3 de 60m2 environ. Cet espace supplémentaire est idéal pour une profession libérale, un bureau ou comme logement pour des proches ou de la location.
Cette maison unique allie charme et fonctionnalité, et offre un cadre de vie exceptionnel en plein centre-ville.
A découvrir avec votre agence CASEA IMMOBILIER de Pont l'abbé, Penmarc'h, Loctudy, et Bénodet au 02.98.98.22.22
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4010.00 et 5480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 15/06/2024 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 1478-COMPANY34707HDJ - Réf Superimmo : ANVXW1Q7N

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Caractérisques

Prix de vente : 315 000 €	Prix au m² : 1 224 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company34707hdj/702/MgnG6/bareme_honoraires_2024_1.pdf

257,3 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Sud
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Cuisine équipée	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 010 € / an

Maximum : 5 480 € / an

Diagnostics réalisés le 23/05/2023.

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