Vente maison 1 950 000 €

257,92 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Praz-sur-Arly (74120)

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7 560 €/m²
1 balcon
1 terrasse
Cuisine séparée, équipée

ALLARD COOKE & Associés

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Description

Dans un cadre idyllique, seul au milieu des alpages sur les hauteurs de Praz-sur-Arly, chalet de 312 m² de surface de plancher, érigé sur un vaste terrain de plus de 40 000 m², offrant une vue à couper le souffle sur les montagnes et les forêts environnantes. Un véritable havre de paix, idéal pour ceux qui recherchent un sentiment d'être seul au monde, entouré par la beauté de la nature.
Ce chalet, élevé sur trois niveaux, révèle une belle architecture et une charpente cathédrale qui sublime le séjour en cours d'aménagement et qui promet des volumes incomparables.
Sous-sol : Différentes caves offrant un vaste espace de rangement.
Rez-de-chaussée : Une cuisine, un séjour spacieux avec accès à une grande terrasse exposée Sud-Ouest, parfaite pour profiter d'un panorama exceptionnel. Imaginez-vous réveillé par le chant des oiseaux, savourant votre café sur la terrasse ensoleillée, et profitant de chaque instant en harmonie avec la nature. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains, des WC séparés, deux caves, un atelier et un cellier.
1er étage : Une grande pièce majestueuse en cours d'aménagement, dotée d'une charpente cathédrale offrant des volumes impressionnants et un caractère unique. Cette pièce s'ouvre sur un balcon exposé Sud-Ouest profitant de la même vue que la terrasse et possède deux conduits de cheminée en attentes. Ce niveau est également composé de trois chambres, une salle de bains, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine en attente d'aménagement.
Un bâtiment annexe comprenant une remise et un fumoir complète ce bien.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : E2522-COMPANY41608PZV - Réf Superimmo : ANVXXAAED

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 7 560 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company41608pzv/146/BU398/baremeagence.pdf

257,92 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 40 898 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée	Cave
1 balcon	1 terrasse
Année de construction : 2011	Cuisine séparée, équipée
2 salles de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

206 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 620 € / an

Maximum : 4 950 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2024.

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