Vente maison 315 750 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Ruffec (16700)

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1 229 €/m²
1 garage - 2 parkings

Agence TIC Ruffec

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Description

Superbe propriété et rare sur le marché, datant du 17ème siècle et probablement au-delà. En effet, la propriété apparaît sur une ancienne carte des chemins de poste des années 1600. Ce magnifique ancien relais de poste est dans un état fantastique et a conservé tout son charme et son caractère : de vieilles poutres en chêne, de belles pierres et un charmant escalier en pierre de conte de fées menant au premier étage. La richesse de son caractère est telle qu'une visite s'impose pour apprécier pleinement ses attributs historiques. L'extérieur offre plusieurs espaces pour s'asseoir, selon que l'on recherche le soleil ou l'ombre tout au long de la journée, et dispose de jardins matures entretenus avec amour par les propriétaires actuels. Il y a beaucoup de places de parking, y compris un abri ombragé pour deux voitures et une grande grange en pierre qui a également de la place pour deux voitures ou même un camping-car. Située dans un petit hameau et à proximité de Ruffec, Sauzé Vaussais et Villefagnan.
Rez-de-chaussée
-Entrée (16m²) : carrelage, poutres apparentes
-Salon (25m²) : carrelage, poêle à bois, pierres et poutres apparentes, grenier au-dessus
-Salle à manger (29m²) : carrelage, cheminée, porte-fenêtre menant à la terrasse avec un chai de 3m² (avec carrelage au sol)
-Cuisine équipée (20m²) : carrelage, poutres apparentes
-Buanderie (10m²) : parquet, double vasques
-Pièce/Débarras donnant accès à un atelier de 33m² avec mezzanine menant à une grange de 25m²
-Chambre 1 (21m²) ; avec Dressing (2m²) ; Salle d'eau (4m²) ; et Boudoir (2m²) : dalles, poutres apparentes ; dalles ; carrelage, douche, WC, lavabo ; dalles
-Bureau (12m²) : dalles, poutres apaprentes
-2e entrée (2m²) : dalles
1er étage
-Bibliothèque (16m²) : parquet, poutres apparentes, accès au grenier
-Chambre 2 (11m²) ; avec Salle de bain privative (6m²) : parquet ; carrelage, WC, baignoire, lavabo, douche
-Chambre 3 (29m²) : parquet, poutres apparentes
-Chambre 4 (16m²) : parquet, poutres apparentes, placard avec cumulus
-Salle de bain (5m²) : carrelage, baignoire, lavabo
-WC (1m²) : carrelage
Extérieur
-Quatre petits toits
-Puits
-Cave avec fosse sceptique (non-conforme)
-Cour
-Jardin avec vues
-Abris pour deux voitures
-Grange en pierres de 80m² (toiture moyenne)

Publiée le 20/03/2024 - maj le 04/06/2024 - Réf. agence : R6947 - Réf Superimmo : ANVXV7UWT

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Caractérisques

Prix de vente : 315 750 €	Prix au m² : 1 229 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.tic-ruffec.com/images/Bareme_FR.pdf

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 460 m²	1 garage - 2 parkings
Année de construction : 1623	Séjour de 29 m²
1 salle d'eau	4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

300 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

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