Vente maison 175 000 €

257 m²

12 pièces 12 p

6 chambres 6 ch

Saint-Julien-sur-Reyssouze (01560)

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681 €/m²
Exclusivité

ImmoBresse

362 avis

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Description

Saint-Julien-sur-Reyssouze. Découvrez ce bien unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à proximité immédiate de la rivière. Avec une superficie habitable de 257 m², cet immeuble offre un fort potentiel de réhabilitation, idéal pour les investisseurs ou les passionnés de projets ambitieux. Le bien dispose de deux entrées distinctes, offrant ainsi une flexibilité d'aménagement. Vous aurez la possibilité de maintenir une seule habitation ou de transformer l'immeuble en cinq logements indépendants. Le terrain de 548 m², avec un accès direct à la rivière, ajoute une valeur inestimable à cette propriété. Imaginez profiter de moments de détente au bord de l'eau, tout en ayant la possibilité de créer un espace de vie agréable et fonctionnel. Bien que des travaux importants soient à prévoir, les possibilités d'aménagement sont vastes et prometteuses. Prix de vente : 175 000 € (Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur). DPE : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6390 € et 8700 € année de référence 2021. GES F. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé ».
Pour plus d'informations, téléphonez à Sylvain BRIDON (Agent commercial RSAC N°841138373 greffe de Bourg en Bresse), Agence ImmoBresse au 06.85.44.32.48 ou 04.74.50.23.87, retrouvez également cette annonce et toutes les annonces d'ImmoBresse sur

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 3036sbUBI - Réf Superimmo : ANVXX22K9

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Caractérisques

Prix de vente : 175 000 €	Prix au m² : 681 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.immo-bresse.fr/pdf/honoraires.pdf

257 m² - 12 pièces - 6 chambres - ter. 548 m²	Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest
Garage	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

322 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

97 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 6 390 € / an

Maximum : 8 700 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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