Vente maison 560 000 €

257 m²

14 pièces 14 p

9 chambres 9 ch

Saint-Paul-le-Jeune (07460)

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2 179 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine ouverte
Chauffage individuel
Piscine

CRIS IMMOBILIER

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Description

Entre l'Ardèche et le Gard, sous le soleil du sud, et lisère de la fôret, cette bel ensemble de trois maisons en pierre avec un demi hectare de terrain, partiellement constructible. Votre maison idéale pour combiner habitation et locations saissonnières, ou simplement le lieu parfait pour accueillir vos amis et familles.
Maison 1 : 81,85m2, au premier et deuxième étage (sur caves), séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, 2 WC et une véranda de 14,77m2 (DPE 250/50 - E)
Maison 2 : 74,20m2, séjour, cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre mansardée, salle d'eau, WC, terrasse (DPE 213/6 - D/B) - louer 1000 euro par semaine en haute saison pour 6 personnes
Maison 3 : 101,87m2, séjour, cuisine, 1 chambre au rdc, salle d'eau, wc, 2 chambres mansardée à l'étage, salle de bains, wc, terrasse (DPE 325/9 E/B) - louer 1500 euro par semaine en haute saison pour 9 personnes.
Sur le terrain une piscine de 11,5 x 5m, deux petits garages et dans et autour du bâtiment des caves, une cuisine d'été et un atelier.
Le village se situe à quelques minutes de la propriété, avec des commerces, une école, le marché et des activités dans toutes les saisons.
Un beau projet pour ceux qui souhaitent une changement de vie dans une région touristique, avec potentiel et possibilité de devellopement.
Contactez notre conseillière Immobilier Karin BOEREMA +33 (0)6 01 75 32 03 / (RCS AUBENAS 760 790 677)
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Frais d'agence à la charge de vendeur.

Publiée le 08/11/2024 - Réf. agence : 445 - Réf Superimmo : ANVXX4QD2

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Caractérisques

Prix de vente : 560 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires partagés - Part acquéreur : 3,5% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.henrys-realestate.com/fr/

257 m² - 14 pièces - 9 chambres - ter. 5 243 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine ouverte	3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

213 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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