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Vente maison 329 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

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1 280 €/m²
Terrasse
2 Garages

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Niché dans un vallon irriguée par la Gélise, et protégé par un écrin de verdure, ce moulin du 18eme siècle, disposant d'un droit d'eau, est composée d'une bâtisse principale, d'un hangar avec deux boxes à chevaux, un double garage et un atelier. L'habitation principale, sur deux niveaux, dispose au rez de chaussée,d'une grande entrée, d'un vaste séjour de 80m2 avec cheminée, d'une cuisine ouverte et équipée , une salle d'eau et d'une chambre d'hôtes avec un accès indépendant . L'étage et sa grande mezzanine offre trois belles chambres , une salle de bains et bureau. Au rez de jardin du moulin, se situe le coeur du moulin avec ses vannes servant à sa fonction première. Sur plus de deux hectares entourés par la Gélise et le canal de service, un jardin en aval du moulin à la nature maitrisée et arborée aura un coté bucolique et reposant. En amont, et jusqu'à la captation pour le canal, une parcelle en zone NATURA 2000, composée de prairies, de chênes, offrira un espace , qui pourra convenir comme lieu de pâturage ou/et une zone de totale liberté pour la faune locale. Ce moulin dont l'histoire remonte au XVIIIéme siècle, avec son comfort moderne, ses espaces intérieurs, et extérieurs saura ravir ses futurs propriétaires ,qui rechercheront calme, apaisement, douceur de vivre ,bien-être tout en vivant en harmonie totale avec cette belle bâtisse et son environnement exceptionnel. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 27/10/2024 - Réf. agence : 691 - Réf Superimmo : ANVXX1CZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Siren : 824059018 - N° de carte professionnelle : 4701 2017 000 017 444

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