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Vente maison 329 000 €

257 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Pé-Saint-Simon (47170)

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1 280 €/m²
Terrasse
2 Garages

ERA G.I-PROPERTY

76 avis

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Description

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Niché dans un vallon verdoyant et irrigué par la Gélise, ce moulin du XVIIIe siècle est un véritable havre de paix, protégé par un écrin de verdure et offrant un droit d'eau historique. Cette propriété unique se compose de plusieurs bâtiments, dont la bâtisse principale, un hangar avec deux boxes à chevaux, un double garage et un atelier. L'habitation principale, répartie sur deux niveaux, offre de beaux espaces de vie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un vaste séjour lumineux de 80 m² avec cheminée, une cuisine ouverte et équipée, une salle d'eau ainsi qu'une chambre d'hôtes avec un accès indépendant, idéale pour recevoir. A l'étage, une grande mezzanine dessert trois belles chambres, une salle de bains et un bureau, permettant ainsi de créer un véritable espace de vie familial. Le coeur du moulin, situé au rez-de-jardin, abrite les vannes et mécanismes originels, témoins de son histoire et de sa fonction première. Ce lieu unique préserve toute l'authenticité du moulin tout en étant connecté à un confort moderne. Implantée sur plus de 2 hectares de terrain, la propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. En aval, un jardin soigneusement aménagé, arboré et maîtrisé, offre un espace bucolique et reposant. En amont, une parcelle en zone NATURA 2000, composée de prairies et de chênes, offre un cadre idéal pour le pâturage ou tout simplement un lieu de tranquillité et de liberté pour la faune locale. Ce moulin, alliant l'histoire du XVIIIe siècle à des aménagements modernes, saura séduire les futurs propriétaires en quête de calme, de sérénité et d'une qualité de vie exceptionnelle. Un lieu d'harmonie parfaite avec son environnement naturel, idéal pour ceux qui souhaitent vivre en totale symbiose avec la nature et l'histoire. Laurent DELOURTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 421454513 - AUCH.

Publiée le 26/10/2024 - maj le 20/11/2024 - Réf. agence : 691 - Réf Superimmo : ANVXX1CZJ

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Caractérisques

Prix de vente : 329 000 €	Prix au m² : 1 280 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/37744/era-global-international-property-2_37744.pdf

257 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 22 000 m²	Orientation : Sud
2 Garages	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1800
Sous-sol	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 120 € / an

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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Siren : 824059018 - N° de carte professionnelle : 4701 2017 000 017 444

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