Vente maison 266 000 €

257 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Vic-Fezensac (32190)

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1 035 €/m²
1 Garage

Bernadie Immobilier

89 avis

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Description

Maison gasconne du XVIIIème siècle avec un gîte et 9388m2 de terrain

Cette ancienne maison gasconne qui est restée dans la même famille depuis l'année 1740 est située près de Cazaux-d'Anglès (32190), à 14 minutes de Vic-Fezensac (32190).
Un grand couloir de 25m2 avec des murs en pierres apparentes mène, sur la gauche, à un grand salon de 29m2 avec une belle cheminée ouverte et une cuisine d'environ 13m2. La cuisine a une porte menant à une terrasse ombragée. Il y a également un WC à l'arrière de la maison depuis le couloir principal.

A droite du hall d'entrée, vous trouverez ce qui est maintenant un gîte, avec un grand salon/cuisine de 34m2 avec une cheminée ouverte en pierre d'origine, et une chambre avec une baignoire et un WC. Le gîte a une entrée séparée menant à une terrasse et à un parking.

Au premier étage, il y a 5 autres chambres, chacune d'environ 20m2, et une salle de bain séparée. Deux chambres ont une cheminée et une a un balcon de 15m2. Cette dernière ferait un parfait bureau/salle de jeux. Depuis le premier étage, vous pouvez accéder au deuxième niveau d'une grange avec un espace d'environ 62m2.

Au deuxième étage, Il y a un grand grenier avec environ 88m2 d'espace convertible.

Il y a aussi une grande dépendance utilisée comme garage d'environ 89m2 (toit à refaire) ; une chaufferie d'environ 15m2 ; et un atelier de 40m2 au rez-de-chaussée de la grange.

Dans le jardin, il y a un joli bâtiment en bois avec une terrasse ombragée sur le dessus, parfait pour accueillir des fêtes.

Les fenêtres sont à simple vitrage. Le toit au-dessus du garage (entre la maison et la grange) est à refaire. Nous avons un devis pour les travaux à effectuer.

Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Joanna Malhotra, au +33 788951592, El-Agent commercial du groupe Bernadie Immobilier, immatriculée au RSAC de Auch sous le numéro 921 010 484. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Publiée le 23/11/2024 - Réf. agence : 736-1 - Réf Superimmo : ANVXXAE95

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Caractérisques

Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://medias.consortium-immobilier.fr/docs_perso_agence/76596/bareme_honoraire_76596.pdf

257 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 388 m²	Orientation : Sud
1 Garage	2 salles de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

66 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 600 € / an

Maximum : 6 270 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2024.

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Siren : 500897798 - N° de carte professionnelle : 32012020000045058

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