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Vente maison 765 000 €
258 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Vives (30670)
258 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Aigues-Vives (30670)
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- 2 965 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyn Brives (06 50 81 87 38) vous propose : AIGUES-VIVES, Maison traditionnelle avec piscine et garage
Nichée dans une impasse paisible d'Aigues-Vives, découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 258m². Implantée sur un vaste terrain, cette propriété offre un cadre de vie idyllique.
Vous serez séduits dès votre arrivée par le coin terrasse exposé plein sud, ombragé par ses arbres fruitiers.
Côté rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale de plus de 30m ² , avec salle d'eau et WC séparés, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle à manger avec sa cheminée, une pièce de vie comme coin détente, ainsi qu'un bureau et une buanderie. Vous y trouverez également une pièce de plus de 20m² pouvant accueillir une deuxième suite parentale ou deux autres chambres.
A l'étage, vous bénéficierez également de 3 grandes chambres avec dressing, ainsi qu'une salle de bain avec douche à l'italienne, et WC séparés.
Côté extérieur, la piscine exposée plein sud vous promet de belles soirées d'été en famille ou entre amis.
Sans oublier l'inconditionnel garage, venant en complément de nombreuses places de stationnement.
Le tout sur un terrain de presque 2000m ², idéal pour se relaxer sous le chant des cigales.
Le village d'Aigues-Vives, situé à proximité des principaux axes autoroutiers, est très recherché pour son cadre de vie agréable et sa facilité d'accès.
Ne manquez pas cette opportunité et venez poser vos valises dans ce petit coin de paradis.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jocelyn Brives EI (ID 76424), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 922604624, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 12/07/2024 -
maj le 26/10/2024 -
Réf. agence : 1571979 - Réf Superimmo : ANVXWAUGC
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| Prix de vente : 765 000 € | Prix au m² : 2 965 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 258 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 896 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1950 |
| Climatisation | Séjour de 32 m² |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 360 € / an
Diagnostics réalisés le 11/07/2024.
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Siren : 922604624 - N° de carte professionnelle : CPI 7702 2018 000 028 002
06 50 81 87 38
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