Superimmo
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Vente maison 1 890 000 €
258 m²
10 pièces 10 p
7 chambres 7 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 7 326 €/m²
  • 1 Garage
BEC CAPRON IMMOBILIER

BEC CAPRON IMMOBILIER

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Description

Dans un cadre de calme absolu, à seulement 20 minutes d'Aix-en-Provence et à 3 minutes de Rognes, ce mas de 300 m2 (258 m2 habitables) est niché sur un parc clos et arboré de 1,3 hectare, avec piscine et vue dominante.
En excellent état, la maison lumineuse offre au rez-de-chaussée une entrée spacieuse, un bureau avec placards, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et un salon avec cheminée focus. Ce niveau comprend également un cellier-buanderie avec accès extérieur, ainsi que trois suites avec rangements, salles de bains ou douches, et trois toilettes séparés. Les espaces de vie s'ouvrent sur les terrasses, la piscine et le jardin, dévoilant une vue époustouflante.
À l'étage, quatre chambres avec placards, une salle de bains, une salle de douche et deux toilettes offrent tout le confort nécessaire.
La piscine Diffazur de 22 mètres, de forme libre, s'intègre harmonieusement au jardin composé de gazon, restanques et zones boisées. Un garage fermé, un espace de stockage/cave à vin et un abri voitures complètent ce bien rare.
Proche d'un arrêt de bus et d'un service de ramassage scolaire, cette propriété, avec ses finitions soignées, allie charme, tranquillité et confort moderne dans un cadre naturel exceptionnel.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Contact : C. d'Hauthuille 06 60 23 07 18

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1310VM - Réf Superimmo : ANVXX8S9F
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Caractérisques
Prix de vente : 1 890 000 €Prix au m² : 7 326 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 90 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.bec-capron.com/i/redac/honoraires?honofor=1

Disponible immédiatement258 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 13 800 m²
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
Année de construction : 2013Séjour de 35 m²
3 salles d'eau - 3 salles de bain5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
101 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 570 € / an
Maximum : 2 190 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
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