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Description

Co-exclusivité- A vendre à Biarritz, exceptionnelle maison de ville ancienne entièrement rénovée avec jardin enchanteur et piscine, à 15 minutes à pied de la Grande Plage de Biarritz et à moins de 5 minutes de commerces de proximité,. Lumineuse et élégante, elle se développe sur trois niveaux et un sous-sol pour 258m2 habitables (193m2 carrez). La maison propose une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine ouverte équipée, quatre chambres, deux salles de bains, une salle d'eau, un cellier, une buanderie... Elle dispose également d'une dépendance comprenant deux pièces, d'une belle terrasse, d'une cuisine d'été, d'un jardin, et d'une piscine, au sel, chauffée de 11 x 3.5m. Le jardin a un charme fou et est parfaitement entretenu. Il a été dessiné par un paysagiste. L'ensemble de la demeure possède le charme de l'ancien allié à un aménagement contemporain conçu avec soin : parquets, climatisation réversible (dans les pièces de vie principales et la suite parentale), portes anciennes ou refaites à l'identique, fenêtres bois en double vitrage, alarme, visiophone, piscine chauffée au sel avec rideau .... Trois places de stationnement extérieures viennent compléter ce bien situé au calme d'une voie privée. Un bien rare à voir absolument. Visite virtuelle sur demande. PRESTANT Singular Properties - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640252755)

Publiée le 28/11/2023 - maj le 26/10/2024 - Réf. agence : 640252755 - Réf Superimmo : ANVXU3406
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Caractérisques
Prix de vente : 2 300 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 915 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,54% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 2 200 000 €. Barème d’honoraires : https://www.prestant.com/mentions-legales/

258 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 730 m²Piscine
Orientation : Est / OuestSans vis-à-vis
3 Parkings couvertsCave
BalconTerrasse
Année de construction : 1890Chauffage au gaz (clim. réversible)
Cuisine aménagée, équipée1 salle d'eau - 2 salles de bain
3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 360 € / an
Maximum : 1 930 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2023.

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Historique des prix
26 octobre 2024

Baisse de 6,7%

2 300 000 €
28 novembre 2023
2 465 000 €
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