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Vente maison 630 000 €
258 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bruniquel (82800)
258 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Bruniquel (82800)
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- 2 442 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nichée au pied d'un des plus beaux villages de France, cette maison d'hôtes en activité incarne l'authenticité et le charme d'une bâtisse de village restaurée avec soin. Chaque pierre, chaque poutre respire l'histoire, et inspire les histoires, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces bien distincts. La cuisine conviviale et ergonomique s'ouvre sur le premier espace salon/salle à manger, agrémenté d'un insert à bois, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Le deuxième salon/salle à manger, équipé d'un poêle à granulés, offre un cadre cosy et raffiné, propice aux moments de relaxation. Ces deux espaces, à la décoration soignée et dotés de matériaux de qualité, s'ouvrent sur un jardin intime. Un véritable havre de paix où se mêlent élégance et sérénité. Le jardin, qui est donc accessible depuis les deux salons, invite à la détente en toute saison grâce à un spa et un coin repas extérieur savamment aménagé. Cette maison d'hôtes, ou maison familiale, dispose de trois suites au premier étage, chacune pourvue de sa propre salle d'eau et WC. Un studio mansardé au deuxième niveau, composé de deux chambres et d'un espace détente, dispose également de sa salle d'eau et d'un WC ; Le tout garantissant confort et indépendance à tous les occupants. Un grand garage vient compléter cette propriété, offrant des possibilités de stationnement et de rangement appréciables. Quelques surfaces restent disponibles, notamment dans le pigeonnier attenant à la maison, laissant libre cours à l'imagination pour d'éventuelles extensions ou aménagements supplémentaires. Cette maison d'hôtes, restaurée avec goût et un souci constant de la qualité, représente une opportunité rare de s'immerger dans l'atmosphère unique d'un village parmi les plus beaux de France. Une alliance parfaite entre authenticité, confort et élégance. Plus qu'une maison il s'agit là d'une projet de « changement » de VIE. Un outil de travail, efficace et prêt à l'emploi, ou d'une maison familiale au charme incontestable ! BRUNIQUEL : à 30 minutes de Montauban / Gare SNCF / Autoroute A20-A62 à 55 minutes de Toulouse / Aéroport Toulouse-Blagnac CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3630 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr Agent commercial : Julien DARPARENS - EI - numéro RSAC 534 445 291 ? 07 87 73 80 99
Publiée le 17/07/2024 -
maj le 30/10/2024 -
Réf. agence : 6934 - Réf Superimmo : ANVXWBZE1
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| Prix de vente : 630 000 € | Prix au m² : 2 442 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 258 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 330 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 650 € / an
Maximum :
3 630 € / an
Diagnostics réalisés le 23/08/2023.
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