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Vente maison 239 000 €
258 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Pouyastruc (65350)
258 m²
12 pièces
12 p
5 chambres
5 ch
Pouyastruc (65350)
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- 926 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (40 m²)
- Cuisine de 25 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A saisir maison de campagne 258 m2 habitables, véranda et 200 m2 dépendances attenantes et non attenantes, terrain 4 200 m2
A saisir maison de campagne 258 m2 habitables, véranda et 200 m2 dépendances attenantes et non attenantes, terrain 4 200 m2
Pour + de renseignements, + de photos, + visite virtuelle rendez-vous sur notre site internet.
Je vous propose en exclusivité de venir découvrir cette charmante demeure qui se trouve dans un petit village au fond d’une impasse; impasse utilisée uniquement par les propriétaires. Cette belle maison familiale est nichée dans un beau jardin luxuriant : potagers, fruitiers, jardins d'agréments, dépendances en galets apparents... .
Tout d'abord, une grande véranda en L de 40m² (espace repas et salon) qui donne accès à la maison d'habitation et à la terrasse type pergola (ombragée et investie - belle ambiance champêtre).
La porte d’entrée s’ouvre sur un hall d'entrée (avec un grand vestiaire) qui dessert l'espace de jour et l'espace de nuit de plain pied en rez de jardin :
L'espace de jour :
- Une grande cuisine avec îlot central, espace repas, cheminée insert bois et pompe à chaleur réversible; vue sur la terrasse et les jardins.
- Un salon éclairé par une fenêtre double vantaux, belles tommettes au sol : espace cossu et confortable.
- Une grande salle à manger avec un charmant poêle à bois; pièce bien éclairée par une fenêtre double vantaux et la porte vitrée. Sol en tommettes, belles poutres, beaucoup de charme pour cette grande pièce connecté sur le jardin et grande terrasse couverte.
- Toilettes séparés.
- Deux autres pièces avec point d'eau qui répondront à vos différents projets : chambres supplémentaires, studio avec entrée indépendante, atelier peinture, salle de jeu, salon lecture... .
L'espace de nuit :
- Deux grandes chambres : l’une est ouverte sur le jardin et l’autre est également très lumineuse avec sa fenêtre double vantaux et sa double fenêtre ouverte sur la véranda. Cette chambre est attenante avec une autre pièce permettant d’aménager un grand dressing.
- Une salle de bain (baignoire et lavabo avec sèche serviette) et WC ainsi qu’une chaufferie.
- Une salle d’eau avec douche avec meuble vasque, sèche serviette et toilettes.
- La buanderie, le cellier, le garage et l'atelier sont accéssibles depuis l'habitation.
L’escalier en bois dessert le premier étage (bois clair et mur en galets).
- Une grande chambre équipée de placard avec vue sur les jardins.
- Une chambre
- Une salle de bain avec toilettes.
- Une grande chambre équipée de placards avec vue sur les jardins.
- Une grande chambre équipée de placards, pièce lumineuse avec 2 fenêtres double vantaux Sud et Ouest
- Une chambre avec placard
Toutes les chambres offrent de beaux volumes, une belle luminosité et de belles prestations de charme avec le sol en parquet sur l’ensemble des chambres, poutres apparentes, exposées plein sud.
Cette propriété de charme propose également de belles dépendances dans un jardin aux différentes ambiances et entourées de prairies non constructibles.
- une dépendance non attenante de 120m2 avec son mur en pierre
- une dépendance non attenante de 20m2 dont le toit et la charpente en bon état
- une dépendance attenante à la maison de 34,55m2 dont la charpente et la toiture sont en bon état
- un garage avec buanderie et chaufferie de 25,77m2 avec porte sectionnelle
Chauffage insert bois, poêle bois, pompe à chaleur réversible, moustiquaire, puit en pierre avec pompe en fonctionnement
Jardin paysagé (acacia doré, mimosa, hibiscus, laurier, rosiers…) et verger (vignes, néflier, noyer, cerisier, figuier,…)
De belles prestations pour cette maison dans un véritable havre de paix, car elle se situe dans un environnement champêtre exceptionnel en fond d’une impasse dans un petit village rural à proximité de tous services et commodités.
A découvrir sans tarder !
Publiée le 10/09/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 556 - Réf Superimmo : ANVXWNLDM
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 926 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/company/17330/fees_document.pdf?1673368328
| 258 m² - 12 pièces - 5 chambres - ter. 4 200 m² | Rez-de-jardin |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Veranda (40 m²) | Assainissement : fosse septique |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 25 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
5 060 € / an
Maximum :
6 890 € / an
Diagnostics réalisés le 02/09/2024.
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