Vente maison 319 000 €

258 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Choisy-en-Brie (77320)

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1 236 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz

Aurelie MONGERMON - iad

135 avis

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Description

iad France - Aurelie MONGERMON (07 69 21 69 12) vous propose : Située sur un terrain clos et arboré de 1 764 m2 dans un secteur calme, grande briarde de 258 m2 environ, avec terrasse et cabanon.
Au rez de chaussée, vous disposerez d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse de 67 m2 environ avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi que ses 2 cheminées (dont un insert), d'une buanderie et d'un wc indépendant avec lave mains.
A l'étage, le couloir dessert 4 chambres, un dressing, une salle de bain avec 2 vasques, baignoire et douche, ainsi qu'un wc indépendant.
Enfin sous les combles, on retrouve 2 grands espaces de 25 et 42 m2 totalement isolés et chauffés.
Double vitrage, tout à l'égout, chauffage au gaz citerne et par pompe à chaleur.
Venez découvrir cette grande maison familiale et lumineuse, avec son vaste jardin disposant de nombreux arbres fruitiers, le tout à moins de 15 min de Coulommiers.
A visiter sans tarder !!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurelie MONGERMON EI (ID 23531), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 829649870, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 22/10/2024 - Réf. agence : 1628709 - Réf Superimmo : ANVXX03L9

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Caractérisques

Prix de vente : 319 000 €	Prix au m² : 1 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

258 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 1 764 m²	Chauffage au gaz
Cuisine ouverte	Séjour de 33 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 530 € / an

Maximum : 4 850 € / an

Diagnostics réalisés le 02/03/2024.

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